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签了购房合同和付款，为什么要二个月后才能拿到购房合同，有风险吗

房产纠纷 2022-10-19 09:35 人浏览
共3位律师解答
  • 购房合同能依法签订的时间：
    1、可以在付清规定的首付之后签订合同；
    2、可以按照认购协议书上约定的时间签订协议；
    3、如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，约定签约时间。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条
    本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2022-10-19 09:23

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  • 全款交后一般经过1-3个月时间就可以拿到购房合同。购房合同是当时签了就有一份属于业主自己的，但是购房合同需要到房管局备案，而备案的时间有长有短，一般是1到3个月，如果你是按揭的话，你签订的合同应当是4到6份，其中一份是房管局备案，一份是银行备案，一份是业主，其他为开发商。
    法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
    未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
    依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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    2022-10-19 09:28

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  • 您好，与开发商协商处理
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    2022-10-19 09:35

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