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新房的水表坏了5年,平时隔一段去住,但是从来没交过水费,交电费时好几次问物业人员我家的水费多少钱,都说没有水费,要是以后物业发现水表坏了,要我补缴水费怎么办?或者要罚我的款,怎么办?本来定期检修和收费是物业的权利和责任,我交管理费、水电费是我的义务,既然物业没发现水表坏了就是自己失职,发现后是否我可以拒绝补缴和所谓的罚款?

合同纠纷 2022-10-20 07:58 人浏览
共3位律师解答
  • 新房漏水业主不能拒交物业费。交纳物业管理费是业主入住时的法定义务,享受物业管理服务的业主应当交纳物业管理费,不得以漏水等房屋质量问题为由拒交物业费。法律依据:《物业管理条例》第四十一条
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
    第六十五条 
    违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
  • 关于业主维权,业主可以去当地的房管局物业管理科去投诉,也可以求助当地的新闻媒体,实在不行也可以去当地法院起诉。
  • 关于业主维权,可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权,也可以求助当地的新闻媒体,实在不行就大家联合起来一起起诉物业。
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