你好，律师：房子出租后，发生了一件事。房屋卫生间水管阀因使用寿命漏水，但使用过程中头发堵塞，地漏未及时清理，导致水无法及时排出，居民不在家，导致房间被水浸泡，楼下漏水造成损失。房间和楼下居民造成的损失，如何确定租户和房东的责任，谢谢！

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