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沧州
物业管理合同
李朝霞律师
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沧州律师问答
楼上漏水到楼下怎么办
楼上漏水到楼下,如何妥善处理?受损业主应先与楼上业主沟通,了解漏水原因,要求补修和赔偿。若楼上业主不配合,受损业主可依法维权。
#物业管理纠纷
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业主可以单方解除物业服务合同的情形是怎么规定的
解读业主单方解除物业服务合同的情形及程序,包括服务不达标、严重违约和合同到期等。合同解除后应如何处理,法律责任如何分配?本文为您一一解答。
#物业管理合同
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什么是前期物业服务合同
前期物业服务合同是业主委员会成立前,建设单位与物业服务企业签订的规范双方权利和义务的法律文件。它涵盖房屋维修、设备管理、设施维护等多个方面,确保物业正常使用和业主权益。
#前期物业管理服务合同
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什么是前期物业服务合同
前期物业服务合同是业主委员会成立前,建设单位与物业服务企业签订的规范双方权利和义务的法律文件。它涵盖房屋维修、设备管理、设施维护等多个方面,确保物业正常使用和业主权益。
#前期物业管理服务合同
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物业服务合同到期后如何续签
物业服务合同到期后,续签是重要环节。需召开业主大会,确保足够业主参与。协商续签条款,包括服务事项、费用、期限等。有疑问或需法律建议,请咨询专业律师。
#物业管理合同
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房产赠送的物业费,但是没把此笔费用给物业公司,物业公司要求业主承担
这个要看物管合同的约定
我的简装房子因没达到要求(阳台玻璃破裂)但是物业费还得照常收!这个物业费可以拒交吗?还有就是我现在没收房呢
可以通过业主委员会出面向物管公司交涉,还可以以拒绝缴纳物管费来维权
物业向我们收取0.61元一度电费,还收取另一份共享水电费和物业费,合理吗?
可以投诉或起诉的
物业费应该怎么交,比例是多少?
法律分析:回迁房物业费标准一般需要根据公开招投方式所确定的标准进行,一般每平方米需要0.1元的物业费。政府会议相应的补贴。各个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由物价局定。一般为每平方米0.3元,还要具体看住宅所处的城市及小区档次,一般高档小区一般为5-10元/平方,中档为3元左右/平方,普通步梯住宅则1-2元都有,至于豪华小区的话可以达到十几元到几十元都有。法律依据:《物业服务收费管理办法》 第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。 第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。 第七条 物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。 第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。 第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
物业管理期间,业主可以拒绝支付物业费吗?
法律分析:拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。 第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。
乡镇物业费标准是多少?
法律分析:小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。浮动幅度在20%上下合法有效。每个地方的收取标准有差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。法律依据:《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
如果租房合同写着租户缴纳物业费,现在不租了物业跟业主要,说业主不交就起诉业主
依据你们合同约定处理
因不交取暖费物业给段了取暖合法吗?
您好,这个是没问题的,不交取暖费当然会停供。
你好,我们租了一套也是刚回迁的房子,他们小区第一年物业费和取暖费都免,我们租户可以享受一样的待遇吗?
按照物业的相关规定办理
小区物业和业主之间的问题,没有服务催收物业费,现在还催收物业费
你好,你可以举报物业公司处理。
你好!空置房物业费要全部交么?
你好!空置房物业费要全部交么?
社区支付了物业费,但物业没有退换新物业还需要支付吗?
社区支付了物业费,但物业没有退换新物业还需要支付吗?社区支付了物业费,但物业没有退换新物业还需要支付吗?
物业费包括仓库和车库吗?
物业费包括仓库和车库吗?
现在我租的店铺物业管理公司说要收租金,这样合理吗?
现在我租的店铺物业管理公司说要收租金,这样合理吗?
收到接房通知末进行验收接房的业主,车位买了未使用需交物业费和车位管理费吗?若交需交多少?
收到接房通知末进行验收接房的业主,车位买了未使用需交物业费和车位管理费吗?若交需交多少?
新房子没入住,没装修,可以不交物业费吗
新房子没入住,没装修,可以不交物业费吗
我想商量一下商铺物业费什么时候开始交
我想商量一下商铺物业费什么时候开始交
房子闲置有一年多了,一直交着物业费。想问符合什么条件可以不用交物业费或者少交物业费?
你好,房子闲置有一年多了,一直交着物业费。想问符合什么条件可以不用交物业费或者少交物业费?
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