成都刑事辩护律师文集

一、什么情况下能要求退还购房定金1、下列情况下能要求退还购房定金：（1）双方按约履行的，购房定金应抵作价款或退回；（2）履约不能不归责于任何一方的，可以要求退还购房定金；（3）售房者单方违约导致履约不能的，可以要求退还双倍购房定金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房交了定金，不想买了，怎么办买房交了定金，不想买了处理方法如下：1、首先应查看当时是否有定金条或者合同，若没有则可直接联系开发商退费；2、若开发区拒绝，可以联系工商局出面调解。若有定金条，应先看是定金条还是订金条；3、若是定金条是有法律效益的，则很难要回，如果是订金条，本身是可以协商的费用，可以依据没有订金条来算，直接和开发商协调退费或联系政府。

法律分析：延期交房赔偿金标准，没有具体的规定标准，但是由于延期交房造成损失的，可根据合同约定的赔偿数额，向销售商主张赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

需要根据你的工资计算赔偿额度

法律分析：失业金数额按照当地最低工资标准一定比例确定：失业人员失业前所在单位和本人累计缴费满1年不足10年的，按照当地最低工资标准70%发放，满10年及其以上的，按照当地最低工资标准80%发放。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；(二)非因本人意愿中断就业的；(三)已经进行失业登记，并有求职要求的。第四十六条失业人员失业前用人单位和本人累计缴费满一年不足五年的，领取失业保险金的期限最长为十二个月计缴费满五年不足十年的，领取失业保险金的期限最长为十八个月计缴费十年以上的，领取失业保险金的期限最长为二十四个月。重新就业后，再次失业的，缴费时间重新计算，领取失业保险金的期限与前次失业应当领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算，最长不超过二十四个月。第四十七条失业保险金的标准，由省、自治区、直辖市人民政府确定，不得低于城市居民最低生活保障标准。

还需要应该考虑孩子出生之后的抚养费之类的问题，孕期建卡应该设有影

关于购房定金不退的问题，关键在于判断原因。依据相关法律解释，若因一方原因导致未能订立合同，定金则按相关规定处理；若是不可归责于双方的原因，出卖人应返还定金。对此，可通过协商、调解、举报或诉讼等方式处理，以确保消费者权益不受影响。

高考报名父母社保栏填无，一般无直接影响。从法律角度看，高考主要考察学生的知识水平和能力，与父母是否缴纳社保无直接关联。因此，在高考报名时，父母社保栏填无通常不会影响学生的报考资格和考试成绩。然而，若当地有特殊政策要求提供父母社保信息，则需注意遵守相关规定。若因信息填写不准确导致报名受阻或后续问题，则表明问题比较严重，应及时咨询当地教育部门并寻求解决方案。

关于中介费不退的问题，需根据具体情况处理。依据《中人民共和国民法典》相关规定，若中介未能促成合同成立，则中介费不应请求，已收取的应退还给支付方。如因中介方的责任导致交易失败，中介应承担全额退款责任。消费者在遇到此类问题时，可以通过法律途径来维护自己的权益。

关于二手房产权纠纷的种类，主要包括产权证问题、产权共有人同意权问题、房屋安全性如危房鉴定、农村集体土地房屋相关纠纷，以及涉及拆迁范围和交易法律限制等方面的纠纷。这些纠纷都涉及《城市房地产管理法》的相关规定。

创新专利的申请关键在于确保技术的新颖性、创造性和实用性。依照《专利法》的规定，这是授予专利权的必要前提，保证了技术创新的独特性和实际应用价值。不满足这些条件，就无法获得专利权保护。