松原律师文集

针对城市户口持有农村土地证的情况，常见处理方式包括继续耕种、出租或出售土地。选择方式需考虑土地性质、个人需求及当地政策。若土地涉及征收或流转，应咨询当地政府部门，确保权益得到保障。

您好：作为未成年人，在网吧弄坏了电脑，您应该采取以下措施：1.诚实向家长或监护人说明情况：让他们了解发生的事情，他们会帮助您处理并承担相应的责任。2.向网吧经营者道歉：表达您的诚意和悔意。3.承担赔偿责任：根据电脑损坏的程度和修复或更换的费用，您和您的监护人可能需要赔偿网吧的损失。家长或监护人在这个过程中应当积极与网吧协商解决赔偿事宜，同时也要借此机会对您进行教育，让您认识到自己的错误并从中吸取教训。

常见处理方式包括：与学校沟通、申诉、诉讼。选择方式需考虑证据充分性、学校态度及家长意愿。**操作建议**：1.与学校沟通：了解孩子被停课和可能开除的具体原因，提出自己的看法和解决方案。2.申诉：若认为学校处理不当，可向学校或上级教育部门提出申诉，要求重新审查。3.诉讼：若沟通无果，可考虑向法院提起诉讼，维护孩子的合法权益。

常见处理方式包括协商、调解和诉讼。选择时应考虑效率、成本和证据情况。协商快速但可能无法达成一致；调解较为中立；诉讼权威但耗时较长。

可以尝试退费。具体操作：1.先查看合同条款，了解自己的权益；2.与培训机构沟通，提出退费申请；3.若机构拒绝，可准备相关证据向消费者协会投诉；4.在必要时，寻求法律援助，通过法律途径维权。

法律分析：没有影响，社保缴纳年限为累计不低于15年，即在法定退休年龄是累计缴纳不低于15年即可按月领取基本养老金。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第五十八条用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。如果用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金;逾期仍不缴纳的，由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。劳动者遇上不买社保情况可以去当地人社局举报。

你好，变更监护人协商不成可以起诉解决

法律分析：法律上关于对房屋的实际占有并非限定于实际使用，只要房屋处于权利人实际管控之中即属于“实际占有”。当事人如果能够提供房屋准住通知单及房屋钥匙等证据，即可证明其已实际占有案涉房屋，而无论该房屋是否存在属于在建工程且尚未办理竣工验收。一般认为，拿到房屋的钥匙、办理物业的入住手续，即应视为对房屋已经有事实上的管理和支配权法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。《执行异议和复议若干问题规定》第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。第二十九条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。

国家出让土地补偿标准：国家出让土地是需要向国家缴纳土地出让金，至于土地出让金的具体标准可以由各级人民政府确定，一般在缴纳完土地出让金后才能办理土地使有权手续。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条　土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。第九条　土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。

发生车祸后，如果双方对赔偿产生纠纷而对责任划分意见相同的，应该及时报警和向保险公司报案，由交警按简易程序出具责任认定，由保险公司对车辆损失（修理费）进行估价。