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法院能否拍卖国有划拨土地和房屋?
国有划拨土地的使用权原则上是不能拍卖的,是属于违法的,土地属于国家,个人禁止交易,转让。可以先上缴土地,由土地资源管理局来进行重新划拨。程序要先申请,需要有充足合适理由,并缴纳一定费用。涉及拍卖国有划拨土地使用权事宜,必须由国土资源局批准。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
保定法律问答顾问律师
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法院能拍卖国有划拨土地的房地产吗?
您好!资产拍卖流程大致如下所述:①对拍卖资产进行价格评估;②法院组织执行双方当事人协商,做出强制拍卖的决定;③确定和委托拍卖机构,先看当事人意愿,双方不能达成一致的,法院再依职权选定;④受委托的拍卖机构进行拍卖公告和拍卖展示;⑤确定拍卖保留价。拍卖保留价应等于或低于评估价,不能超出评估价;⑥举行拍卖会。拍卖成交的,由拍卖机构与买受人签订成交确认书;⑦拍卖结果确认后,法院配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人。
北京法律问答顾问律师
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200多万的房子出个资产评估报告多少钱?
这个房子的话是北京的房子吗。
王雨昕律师
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装修残值,法院委托的资产评估服务公司收费太高怎么办
如果确实不合理可以向法院投诉,要求重新更换评估方。不过一般评估费由败诉方承担,也需要考虑
牛佳靖律师
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网站拍卖需要什么资质?怎么规定?
网络拍卖的相关规定如下:1、其办理网上拍卖的平台企业已经取得了从事拍卖业务的许可证;2、具有符合相关法律规定条件的拍卖师;3、网上拍卖流程与现实中的拍卖一样;4、网上拍卖平台应当对其拍卖品的发货等承担相应的责任。法律依据:《拍卖法》第十二条企业申请取得从事拍卖业务的许可,应当具备下列条件:(一)有一百万元人民币以上的注册资本;(二)有自己的名称、组织机构、住所和章程;(三)有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员;(四)有符合本法和其他有关法律规定的拍卖业务规则;(五)符合国务院有关拍卖业发展的规定;(六)法律、行政法规规定的其他条件。《拍卖法》第十五条拍卖师应当具备下列条件:(一)具有高等院校专科以上学历和拍卖专业知识;(二)在拍卖企业工作两年以上;(三)品行良好。被开除公职或者吊销拍卖师资格证书未满五年的,或者因故意犯罪受过刑事处罚的,不得担任拍卖师。
北京法律问答顾问律师
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破产企业房屋拍卖如何纳税
题主问的是公司破产房屋拍卖价格需不需要交增值税吗?根据相关规定显示:需要交增值税。破产企业进行资产变卖的,变卖所得的款项是需要交纳增值税的,拖欠的税款在按顺序进行清偿。
北京法律问答顾问律师
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法律知识
营业收入净额计算公式是怎样的
想要了解营业收入净额如何计算?本文详细解读了营业收入净额的计算公式,包括主营业务收入和其他业务收入的组成明细。快来学习如何正确计算营业收入净额,洞悉企业真实销售状况。
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如何计算资产净利率?本文详细解析了资产净利率的计算公式,包括全面摊薄和加权平均两种方法,以及该指标对企业财务分析的重要意义。想了解企业盈利能力,不容错过!
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什么叫做资产清算
本文将详细解释资产清算的含义、特征,以及破产清算的具体流程。资产清算不仅是经济状态,更是法律手段和程序,旨在解决债务人与债权人间的债务关系。
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公司股价是由什么决定
公司股价由基本面、市场环境、投资者情绪等决定,决定股价的关键要素包括流动性、偿付能力、票息、折损率以及久期等多个方面。掌握这些要素,有助于投资者更明智地做出投资决策。
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