承德二手房律师

二手房交定金前要注意什么

　　二手房交定金前要注意的事项包括检查对方提供的房屋的产权证书；需要检查该二手房的产权是否存在抵押情况等。二手房交定金前可以由当事人双方自行协商确定定金的金额，但该金额一般不能超过法定的限度。

#二手房陷阱防范

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购买二手房不能过户怎么办

　　购买二手房不能过户怎么办？本文将从法律角度解析房产权属问题，提供解决方法和赔偿途径。遇到此类问题，请务必了解相关法律规定，保护自己的合法权益。

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怎样查验二手房是否被抵押

　　想要购买二手房，如何查验房子是否被抵押是关键。本文提供了多种查验方法，并详细说明了办查抵押的具体步骤，帮助你避免潜在风险，确保交易安全。

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二手房过户流程及费用

　　买卖二手房要注意哪些税费？过户流程怎么走？本文为你详解二手房交易的税费标准、过户流程。助你轻松完成二手房交易，避免不必要的麻烦。

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二手房过户需要什么手续

　　二手房过户涉及众多手续和证件，需遵循一定流程。本文将详述二手房过户的具体手续、所需证件及相关法律规定，确保交易合法、规范。遇到具体问题时，建议咨询专业律师。

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去年我买了一套二手房，热力公司说前年原房主有偷热行为

建议好好协商解决

我买二手房，付过钱后知道对门有人跳过楼，房东没说可以告他吗楼

你好，您可以尝试主张退房

收取二手房交易中介费的标准

二手房交易中介费收取标准是：房产交易额100万元以上的按0.5％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取。法律依据：《民法典》第九百六十一条　 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十三条　 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

法院强制执行的房产拍卖需要多长时间

判决生效后,原告申请强制执行后法院就可以拍卖房子。法院审理过程中房产是不会被拍卖的,只有法院下判决了,未履行判决给付义务,对方申请强制执行,才会拍卖房产。从起诉到拍卖，一般情况下需要一两年左右。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条 审限 人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。 《民事诉讼法》第一百六十一条 审限 人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

您好，二手房买卖，买方交了定金，定金收条没有规定时间签二手房买卖合同，买方不买了，定金可以退吗

二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。 建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。

你好咨询一下现在房子过户需要多少钱

根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

买一个二手房，想明年六月份满二过户，房主人不在本地，和中介签订了委托书，可以买吗？

签订好购买协议是可以购买的。但个人需要做好登记。

我父母两个孩子，想把房子过户，现在想把房子过户给两个孩子，这种情况能过户给两个孩子吗

你好，这种情况需要看你父亲是否还具备完全的民事行为能力，如果具备可以选择适当方式进行过户。

你好，我现在买了一套一手房，首付款都交了，现在不签合同，开发商老说去房管局审核，这样合法吗

不签合同交首付是否违法需要分情况分析：假如购买的是一手房的话，如果开发商存在不能签订合同的情形，已经缴纳首付的，是违法的。如果购买的是二手房则不签合同先交首付的程序是不对的，存在流程问题，应该先签买卖合同。此时买方的权益难以受到法律保障

买卖二手车，这当中的法律关系客体是什么呢

法律关系客体是指法律关系主体之间的权利和义务所指向的对象。它是构成法律关系的要素之一。法律关系客体是一定利益的法律形式。任何外在的客体，一旦它承载某种利益价值，就可能成为法律关系客体

购房合同写了10万。买家交契税金额401800，共交契税6000。二手房请问这个401800税费收入金额不动产中心怎么算来的？

购房合同写了10万。买家交契税金额401800，共交契税6000。二手房。请问这个401800税费收入金额不动产中心怎么算来的？

哪些类型的二手房是禁止进行交易的？

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