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大庆律师问答
前期物业是什么意思
前期物业管理从房屋售出开始,至业主委员会与物业签订合同生效为止。此阶段需遵循《物业管理条例实施细则》,明确各方权利与责任,确保物业顺利交接与保修。
#前期物业管理服务合同
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物业停水停电向谁投诉
物业停水停电怎么办?业主权益如何保障?本文详细解析了物业停水停电的投诉途径,包括向自来水公司、供电公司和房地产行政主管部门反映问题,以及如何通过法律途径维护自身权益。
#物业管理纠纷
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楼上漏水处理到哪里去投诉
楼上漏水了,怎么办?投诉途径有哪些?本文详细解析了楼上漏水问题的处理方法,包括投诉途径、责任归属与协商、法定责任及维修等方面。
#物业管理纠纷
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楼上漏水到楼下怎么办
楼上漏水到楼下,如何妥善处理?受损业主应先与楼上业主沟通,了解漏水原因,要求补修和赔偿。若楼上业主不配合,受损业主可依法维权。
#物业管理纠纷
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我没有与物业签合同,物业起诉我合同纠纷这合法吗
没有签合同但物业提供服务了,这是没有问题的。
我把房子租给租户,约定租户承担物业费取暖费,但租户一直不交,想问法院能支持我的请求吗
有书面合同的话,准备好合同、您交物业取暖费的银行转账记录,是可以得到支持的。
物业公司没有营业执照,我可以不交物业费吗,有没有法律依据
物业公司没有营业执照是物业公司违反市场监督管理相关规定的问题;您跟物业公司之间成立的是物业管理服务合同,物业公司提供了物业管理服务,有权向您收取物业管理费;所以物业公司无证经营跟物业公司跟您之间的物业服务合同是两个法律关系。
小区种菜,我能拒绝交物业费吗?
以下情形可以拒交物业费: 1、对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳; 2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳; 3、提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。法律依据:《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务: (一)按照国家有关规定交纳专项维修资金; (二)按时交纳物业服务费用; (三)法律、法规规定的其他义务。 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 【温馨提示】 以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考! 如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
合法吗,能拒绝缴纳物业费吗?
未签订物业合同一般不可以拒交物业费。未签订物业合同不属于拒交物业费的法定条件,业主事实上已接受物业服务的应当按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。 《物业管理条例》第四十一条法律依据:《物业管理条例》第四十一条 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 第六十五条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
收费标准是否相同
可以由业主委员会代表业主与物业公司协商确定新的物业收费标准,如果协商不成可以诉讼解决
关于物业纠纷问题
处理物业管理纠纷的依据有:(一)业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商;(二)可以将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商促成调解协议;(三)可以向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉;(四)可以提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。 《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《物业管理条例》第十二条业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《物业管理条例》第十二条业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。 《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《物业管理条例》第十二条业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
我和物业有物业费纠纷,物业起诉我了,判决书上写判决生效后需立即支付给物业费,这个钱我在多久之内交上即可?
越快交越好,否则会有利息或滞纳金的。
您好宋晓华律师,以前和您沟通过物业费问题请您出面做法律律师和物业公司法庭辩证
你好,我不是宋律师,我是樊律师。
物业费不交钱有什么理由事向
你好,物业公司“不作为”的问题,你可以根据物业服务合同的约定,追究其违约责任。但是,物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系,两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。
请问物业费什么时候开始交?
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业主手册规定空房需要全额缴纳物业费但是民法典规定减免30%,以那个为准
业主手册规定空房需要全额缴纳物业费但是民法典规定减免30%,以那个为准
但物业进入小区后一直开着一部电梯,这样我们就可以拒绝交物业费了
我们小区有两部电梯,但物业进入小区后一直开着一部电梯,这样我们就可以拒绝交物业费了
物业怎么打赢合同纠纷,有哪些相关规定
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