成都
房产纠纷
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房产遗产继承要多少钱
房产遗产继承费用涉及多个方面，包括继承权公证费、房产价值评估费和过户税费等。具体金额取决于房产价值、继承人身份等因素。了解这些费用，有助于更好地规划遗产继承事宜。
#房产继承纠纷
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房子70年产权到期后如何处理
房子70年产权到期后如何处理？续缴出让金、国家补偿或安置是三大主要方式。此外，还需了解产权和使用权的区别，及土地使用权续期的具体方法。事关你的权益，务必关注！
#房屋产权纠纷
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没有房产证的房子怎么继承
没有房产证的房子如何继承？本文详细解析了通过公证或诉讼进行继承的流程，并探讨了继承过程中可能出现的纠纷及解决方法。无论您是想了解继承流程，还是面临继承纠纷，都能在这里找到答案。
#房产继承纠纷
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小孩多大可以继承房产
小孩无论年龄大小，只要是法定继承人或遗嘱继承人，就有资格继承房产。本文将详细介绍小孩继承房产的相关法律规定，包括继承顺序、遗产房产的买卖流程等。帮助你了解如何依法维护自己的权益。
#房产继承纠纷
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房产继承费用费用多少
房产继承过户涉及哪些费用？主要包括继承权公证费、房地产价值评估费及过户税费。具体费用如何计算？本文将详细解读，帮助你了解并准备相关费用。
#房产继承纠纷
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成都市，反对老旧小区加装电梯，请问起诉能赢不
了解下情况呢，哪个小区
我是成都双流区的，2022年10月买了一套二手房，可以退税不
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。
你好我想问一下 成都的房子 客厅被隔断出租是否违规或者违法
可以去国家住建局投诉处理，这个是属于房屋不合格居住的，有安全隐患，消防设施等影响。
成都摇号选房委托，可以公证吗？费用多少？
第一、公证费用由申请人交纳。第二、对二手房买卖进行公证，不是强制性要求，是双方自愿选择的程序。所以，因公证产生的费用也应当由买卖双方协商确定由谁来负担。双方可以在签订买卖合同时就公证费用负担作出明确的约定，可以由卖方负担，也可以由买方负担，或者双方均担。只要是双方自愿的，在进行公证时，费用按合同约定负担。法律依据：《中华人民共和国宪法》第五十三条中华人民共和国公民必须遵守宪法和法律，保守国家秘密，爱护公共财产，遵守劳动纪律，遵守公共秩序，尊重社会公德。
我们买了自己的社区地下停车位，每年支付停车管理费，还可以停电瓶车吗？停放电瓶车还需要额外的管理费吗？
请你和物业公司协商
签订了租房合同房东没有房产证可以要求退房吗
租房合同是什么时间签订的？房屋现在是什么状态？是否真正属于跟你签约的一方？如果不是，当然可以要求解除租房合同，退房退款
和中介签合同租房子应该注意什么
和中介签租房合同要注意的事项：
1、要确定中介是否有出租房屋的权利；
2、承租人要知道真正的房屋产权所有人；
3、合同中要约定履行期限、方式、违约责任和解决争议的方法。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
孩子的房子能以父母一方的名义转让吗？
需要就具体情况而定
我买了一套二手房，我该怎么办
买二手房投诉中介找中介公司所在地的房管部门、工商局或工商所，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以二手房买卖合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
房屋装修工期延迟7个月，如果采取法律程序能否要求更多赔偿？
一、装修工期延误怎么赔偿
1、依具体情况而定，如果是装修公司故意拖延工期，必须依照当初双方签订的条款履行赔偿或因违约产生的损失进行赔偿计算。此外当约定违约金低于造成损失时，当事人可请求人民法院、仲裁机构予以增加。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
二、如何避免装修延期增长
避免装修延期增长的方法如下所示：
1、业主应及时验收和结算工程款：装修开始后，业主需要合理安排时间为一些需要业主签字的业务做准备，防止业务延期。此外业主也需要准备好工程款，若因工程款未及时支付而造成停工等情况的发生，由业主承担责任；
2、装修公司需预防装修延期：业主与装修方签合同时把时间和赔偿的标准说清楚。验收交付的时间必须以双方约定的时间为准；
3、签订合同时必须将延期的类型、理由、责任承担者、责任分配搞清楚，要解决问题，就要先分析原因，就是要要先分析哪些是造成延期的必要原因哪些是不必要的原因。
异地公积金现在可以在成都贷款买房吗？
公积金能在异地贷款买房，具体依据当地政策确定，各地略有不同。异地使用公积金贷款买房需要符合当地的购房政策、在异地具有抵押物或担保人，经当地银行审批通过。法律依据：《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
成都首套房贷具体有哪些政策？谁知道呢？
首套房贷是指银行向借款人发放用于购买第一套自用普通住宅的贷款。一般情况下，首套房贷将会享受各种税费，减免和贷款优惠，因此首套房贷的认定标准得极为重要。
法律依据：《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
成都市住房公积金贷款二套房认定标准？
公积金贷款二套房的认定：对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。 对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
异地公积金现在能在成都贷款买房吗？
公积金能在异地贷款买房，具体依据当地政策确定，各地略有不同。异地使用公积金贷款买房需要符合当地的购房政策、在异地具有抵押物或担保人，经当地银行审批通过。法律依据：《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
成都首套房贷款政策具体有哪些？谁知道
首套房贷是指银行向借款人发放用于购买第一套自用普通住宅的贷款。一般情况下，首套房贷将会享受各种税费，减免和贷款优惠，因此首套房贷的认定标准得极为重要。
法律依据：《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
异地公积金现在可以在成都贷款买房吗？
公积金能在异地贷款买房，具体依据当地政策确定，各地略有不同。异地使用公积金贷款买房需要符合当地的购房政策、在异地具有抵押物或担保人，经当地银行审批通过。法律依据：《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
缴纳住房公积金，可以在成都办理公积金贷款购房
用公积金贷款来买房的条件:
1.具有本市城镇常住户口或者有效居留证件。
2.申请前连续缴存了住房公积金半年以上累计缴存公积金时间不少于2年。
3.自筹资金达到所购住房的总价的30%以上(含30%)。
4.具有稳定的职业以及稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力。
5、签定了购买住房的合同或者协议。
6、符合委托人和受托人规定的其他的条件。法律依据：《住房公积金管理条例》第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民助非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
成都首套住房贷款政策具体有哪些？谁知道？
首套住房贷款定义为：首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款，首套住房贷款认定标准因地而异，具体应当以当地房管部门的政策标准为准。法律依据：《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条
实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%。
《专项附加扣除暂行办法》第十四条
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本人一直在巴中缴纳住房公积金，可以在成都申请贷款买房吗？
想要在成都申请住房公积金贷款，需要具有完全民事行为能力；年龄在18周岁至法定退休年龄期间；有有效身份证件；按要求缴存住房公积金；没有提取住房公积金用于支付所购住房的首付款；在本市及异地中心五公积金贷款余额；具有经房管部门确认的购房合同为买受人等。法律依据：《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》第四条
在本市正常缴存住房公积金的职工，可向成都公积金中心申请公积金贷款。
在本市以外的公积金中心正常缴存住房公积金的职工，可向成都公积金中心申请公积金贷款。
第五条
申请公积金贷款时，借款申请人应同时具备以下条件：
（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁至法定退休年龄期间。
（二）具有有效身份证件。
（三）按下列要求缴存住房公积金：
1.已连续正常缴存住房公积金6个月以上，且个人住房公积金账户状态应为正常；
2.公积金贷款申请当月与最近缴至月份的间隔原则上不超过2个月；
3.异地中心转入本市的职工，须在本市连续正常缴存住房公积金6个月以上。
如何规定买房成都二套房贷款政策？
关于二套房贷款政策的规定为：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的
1、1倍，且无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契税。 法律依据：《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第二条第一款
实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的
1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。