德惠市二手房律师

二手房交易过户费谁出

　　二手房交易过户费谁出？常规做法下，买方主要承担契税等费用，卖方则负担土地收益金等费用。但具体分摊可协商。此外，按揭贷款还有额外费用。如何合理分摊并避免纠纷？下文为您详解。

#二手房过户

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二手房网签后买方反悔怎么办

在二手房交易中，买方反悔是常见情况。文章详细解析了如何应对网签后买方反悔，包括协商、诉讼、违约责任承担等，并提供了相关法律依据。

#二手房陷阱防范

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购二手房签三方协议是否有法律效力

购买二手房签三方协议是否有效？文章详细解析了三方协议的法律效力，以及交易中可能遇到的底价与处分权问题。签订协议时，务必注意审查主体资格、明确协议内容、应对违约情形。

#二手房过户

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二手房过户费用是多少

　　二手房过户涉及哪些费用？如何计算？本文将为您详细解析二手房过户的各类费用，包括过户登记费、交易手续服务费、土地收益金等，并提供分项详解及注意事项。

#二手房过户

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二手房买卖注意事项

　　二手房交易涉及多个法律环节，包括合同履行、意向金定金争议、中介服务费纠纷等。本文将为你解析这些注意事项，帮助你避免法律风险，确保交易顺利进行。

#二手房陷阱防范

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您好:请问长春的房子，70平方米的房子过户费是多少钱？

向当地房屋、税务部门进行咨询。

我贷款买二手车没有给我合同说合同在银行还没有 huhu 还款计划而且我这个车是事故车

看看能否协商解除合同

我贷款买二手车没有给我合同说合同在银行还没有 huhu 还款计划而且我这个车是事故车

看看能否协商解除合同

我贷款买二手车没给我合同说是在银行呢？过户了 还款计划我也不知道车还是 事故车怎么办

协商处理，协商不成可以起诉

公共设施用地建房可以经销二手车吗？

按你所述，不在法律规定范围内

长春二手房交易税是多少

计算二手房交易税费的法定标准是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税； 5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。法律依据：《个人所得税法》第三条　 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《契税法》第三条　 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

我买了一二手房，房款已经全部给他，但是他没有去银行还他的银行贷款和尾款，这个情况现在正常能过户吗？我怎么办？

还清贷款是不能办理过户的，只有还清贷款才可以。

二手房交易过程中中介违规操作致卖房者房子被过户后抵押，只收到首付款，尾款没给，这种情况怎么办？

对于这种通过法院解通过法院解没有其他有效方式

你好司律师，2017年买的二手房，原房主一直以在外地上班，不回来过户，我怎么起诉？

直接起诉就可以你们觉得。的问题是地域之中

你好！请问一下买二手房过二的112平米房，房价45万，买房应该交多少过户费

二手房买卖要交的费用有：购房款；个人所得税；印花税；契税；增值税；土地增值税；物业管理费；专项维修资金；房屋买卖交易手续费；房屋所有权登记费。法律依据：《个人所得税法》第二条　 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 《契税法》第三条　 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

申请长春二手房公积金贷款的流程是怎么样的

不能。 二手房公积金贷款一般需要30天左右的时间到账，下面是二手房使用公积金办理按揭贷款的具体流程。 1、借款人到住房公积金中心咨询，领取申请表。 2、借款人向市公积金中心提交贷款资料。 3、住房公积金中心受理审批。 4、房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续。 5、签订合同。 6、办理抵押。法律依据：

您好 请问长春的出售二手房子那里交易哦

二手房交易的注意事项是： 1、房屋的权益归属和真正实际的产权人； 2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖； 3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋； 4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。法律依据：《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。   第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

你好 长春这边看个二手房 产权年限到2039年 如果到期了 怎么办

二手房产权年限是指房屋的总产权年限减去已经使用的年限。如果二手房的所占用的土地是住宅建设用地会自动续期，如果占用的土地是非住宅建设用地按照约定或法律规定进行续期。住宅建设用地是人民的基本生活需要，续期的手续要求是很低的，续期手续费符合相关条件也可以免于缴纳。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

长春XX2020二手房贷款需要多长时间？

一般情况下，二手房贷款年限是以二手房房龄和贷款年限相加进行计算，但是一般不能超过30年，同时借款人年龄与贷款期限相加之和也不得超过65岁，且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。法律依据：《贷款通则》第十一条 贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

长春XX2020二手房贷款多长时间？

二手房贷款时间跟二手房房龄、借款人年龄、土地剩余使用年限有关。二手房贷款时间是以二手房房龄和贷款年限相加进行计算，一般不能超过30年，同时借款人年龄与贷款期限相加之和也不得超过65岁，且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。法律依据：《贷款通则》第十一条 贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

在长春办二手房贷款多久能下来

二手房的贷款年限一般是不超过二十年。借贷双方应当在借款合同中依法约定贷款的年限，但是借款人无力还款的，也可以在还款期限届满前，依法向贷款人申请延长还款期限。 《民法典》第六百七十六条法律依据：《民法典》第六百七十六条 《民法典》第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第六百七十八条 借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。 《中国工商银行个人住房贷款管理办法》第十二条 贷款期限最长不得超过20年。 第三十四条 借款合同需要变更的，应当由借贷双方协商同意，并依法签订变更协议；有担保合同的，应事先征得担保人同意。协议未达成之前，原借款合同继续有效。

长春二手房求购时的注意事项是什么

购买二手房应该注意以下事情： 1、房屋产权是否明晰； 2、房屋土地使用权离到期限还有多少年； 3、房屋的手续是否齐全； 4、当前房屋是否出租，物业费用是否拖欠等。法律依据：《民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 第五百九十九条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

在吉林市买了一辆二手车，我是农安户口，我能在长春市上牌吗？

您好，可以到主管部门申请办理的！

我想咨询一下，我想在长春买一套面积142平方米的二手房，转让费用是多少

这个是需要问评估机构

我想问一下，我想在长春买一套面积142平方米的二手房，转让需要什么费用？

可以询问房管部门