德阳征地拆迁电话律师

需要结合当地具体的拆迁政策判断

全域货币化安置乡镇（范围是全镇）包括：珠嘉镇（县城规划区外)、富加镇——人均15万；清水镇、大化镇、兴盛镇、里仁镇——人均13万；文宫镇、宝马镇——人均11万；高家镇、观寺镇、中岗镇、鳌陵乡、向家镇——人均9万；非全域货币化安置乡镇（范围是集镇规划区）包括：汪洋镇——人均13万；满井镇、北斗镇、禾加镇、龙马镇、彰加镇、钟祥镇、禄加镇、宝飞镇、慈航镇——人均11万。所有地区的补偿中都不含人均5万元的购房奖励及补助。法律依据：《关于印发仁寿县乡镇建设征收集体土地安置办法的通知》第六条货币化安置标准一（一）货币化安置费用。货币化安置总费用由安置费用和奖励补助组成，即安置总费用=安置费用+奖励补助。1.安置费用。综合考虑征地拆迁所在区域的普通商品住房价格和经济社会发展等有关因素，分区域按人均包干价格计算货币化安置费用，安置费用标准见附件。2.奖励补助。按每名安置对象最高5万元标准计算奖励及补助，凡符合条件的，方可享受奖励补助；凡逾期未搬迁或未在县城规划区内购房的，一律不得享受对应的单项奖励或补助。（1）在县城规划区内购房的（含二手房），按每名安置对象最高5万元给予奖励补助（含拆迁奖励及过渡费）。

这种情况是合法的。如果您当初取得的土地是通过划拨方式获得的，在进行房屋出售时，需要补缴土地出让金将土地性质变更为出让，这是符合我国相关土地管理法律法规的规定的。划拨土地通常是国家无偿提供给特定用途使用的，在转让时需要依法办理相关手续并补缴土地出让金，以保障土地市场的规范和公平。

拆迁补偿是按照人口数和房屋面积综合进行补偿，补偿包括房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机费、非住宅房屋营运损失费等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

:公路与民宅之间距离要求为:国道不少于20米,

公司征地拆迁补偿费的处理应当充分考虑处理方式的选择。常见的处理方式包括协商确定赔偿金额和依据地方政府公布的补偿标准计算。在选择处理方式时，需结合当地政策、市场价格及公司的实际状况，以确保补偿的公平与合理。

针对房产证和土地证名字不一致的情况，处理时需分情况考虑。若是因历史原因导致的差异，可准备相关证明材料，向登记机构申请变更；若是因买卖、赠与等法律行为造成的不一致，应尽快办理过户手续，确保两证名字一致。操作时，需备好相关证件、合同等材料，遵循登记机构的规定办理手续。 以上三个答案按照您的要求重新表述，核心关键词保持一致，并保持了与原文的语义一致。同时，三个答案的总字数也与原文保持一致。

针对拆迁补偿协议的纠纷，可以通过协商、调解或诉讼等渠道进行解决。选择解决方式时，应考虑效率、成本以及双方的意愿。协商是一种快速且成本较低的方式，调解能够平衡双方的利益，而诉讼则具有法律强制力，可确保公正的裁决。

征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。

宅基地有两套可能违法。依据《中华人民土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能有一处宅基地，面积不得超过规定标准。若未经批准拥有两处宅基地，则可能构成违法建筑。请及时咨询当地相关部门，以免面临不良法律后果。