恩施州物业管理合同
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恩施州律师问答
物业停水停电向谁投诉
物业停水停电怎么办?业主权益如何保障?本文详细解析了物业停水停电的投诉途径,包括向自来水公司、供电公司和房地产行政主管部门反映问题,以及如何通过法律途径维护自身权益。
#物业管理纠纷
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楼上漏水处理到哪里去投诉
楼上漏水了,怎么办?投诉途径有哪些?本文详细解析了楼上漏水问题的处理方法,包括投诉途径、责任归属与协商、法定责任及维修等方面。
#物业管理纠纷
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楼上漏水到楼下怎么办
楼上漏水到楼下,如何妥善处理?受损业主应先与楼上业主沟通,了解漏水原因,要求补修和赔偿。若楼上业主不配合,受损业主可依法维权。
#物业管理纠纷
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业主可以单方解除物业服务合同的情形是怎么规定的
解读业主单方解除物业服务合同的情形及程序,包括服务不达标、严重违约和合同到期等。合同解除后应如何处理,法律责任如何分配?本文为您一一解答。
#物业管理合同
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什么是前期物业服务合同
前期物业服务合同是业主委员会成立前,建设单位与物业服务企业签订的规范双方权利和义务的法律文件。它涵盖房屋维修、设备管理、设施维护等多个方面,确保物业正常使用和业主权益。
#前期物业管理服务合同
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湖北恩施新房未装修入住,要交物业管理费吗
一、新房没入住就必须交物业管理费吗1、新房没入住就必须交物业管理费了。从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算,而不是以合同签订之日计算。2、法律依据:《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。二、物业费包括什么物业费构成要素有以下几点:1、人工费,管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;3、物业管理区域绿化养护费用;4、物业管理区域清洁卫生费用等;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧费用;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其他费用。
湖北恩施新房未装修入住,要交物业管理费吗
新房没入住物业费仍需要交纳。在房屋已经交付,产权登记办理完毕后,无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。法律依据:《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务: (一)按照国家有关规定交纳专项维修资金; (二)按时交纳物业服务费用; (三)法律、法规规定的其他义务。 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 第六十五条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业费的问题,房子买了几年了,一直没装修没住,物业费要怎么交?
物业费最多补缴两年。根据物业合同规定的期限而定,逾期不交物业费的时候,物业和业主可以协商在特定期限内把物业费补上,协商不成的,物业有权向法院提起诉讼,业主方违约除了要补足拖欠的物业费外还要承担违约金的赔偿。 物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳。物业服务费是以月为单位交纳的,实际生活中,是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。 开发商和物业公司从法律上讲是两个独立的法人。物业费是交给物业公司的,而不是交给开发商的。房屋出现质量问题,是开发商的责任,而不是物业公司的责任,物业公司怠于按物业服务合同的约定或国家规定尽管理、维修和养护等义务,可以拒绝交纳物业费。 针对房屋出现的质量问题,可以要求开发商维修和赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 物业费不住可以不交吗 物业费不住不可以不交。物业费不是指为某些业主个体服务所收取的费用,不以某些业主是否享受了某些直接的服务项目来确定,物业费的缴纳时间是有规定的,从业主接房交接钥匙之后开始计算。 物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中,物业服务费是以月为单位交纳的,实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
我是做物业管家,但因一些难忍的因素我被迫离职,物业还是前期物业,多号的业主群我能解散吗
您好,这边看到您在咨询法律问题,具体的情况方便说一下吗
镇房地产开发商对物业不履行合同,还没有到期就发函赶物业不让经营,违法停电违反了哪个法律条款
违反《物业管理条例》规定,可以依法维权。
我三年没交物业费了,现在物业来催
物业费不交在三年的诉讼时效期间内,物业均可以随时提起诉讼,要求业主支付物业费及赔偿损失。不交物业费被起诉的,先由法院进行调解,调解不成的将判决业主缴纳,业主拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。法律依据:《物业管理条例》第六十五条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。 2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
我在建始县江屿华庭的房子,己经交房,但我一直没有装修,一直闲置的话物业费应该如何交纳?谢谢!
你好!闲置和入住的物业费是一样的。
屋内排水管倒水,物业公司的职责和义务有民法典的书吗
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
因我工作忙,没及时交物业费,物业公司起诉我,对我有多大影响
你好,和物业协商处理就行。
物业公司第三产业收入与业主怎样分配
您好,请问是什么第三产业呢?可以跟我们说明具体情况,是否在之前有跟对方约定过如何分配呢?建议可跟对方签一个协议
门店物业收费标准是多少?
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