万源市房产纠纷律师

农村房屋拆迁补偿费应该是怎么样的?按照房屋评估价值进行补偿

房租到期房东不退押金可以报警，租户可以向派出所请求帮助进行调解协商；或者凭借租房合同、支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求返还其押金。 《民法典》第三百九十四条法律依据：《民法典》第三百九十四条 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

根据中介合同约定处理

买卖二手房中介费一般在中介过程完成后、签订二手房买卖合同时交付；二手房买卖需要网签的一般在过户当日给付房屋尾款，可以在过户当日交付房款时一并交付中介费。法律依据：《民法典》九百六十三条　 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 第九百六十四条　 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 第九百六十五条　 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

一、人防车位算公摊面积吗 1、人防车位不算公摊面积。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。 2、法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条 公用建筑面积由以下两部分组成： （一）电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积； （二）套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 第九条 公用建筑面积计算原则凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。 二、小区人防车位产权属于谁 小区人防车位产权属于国家。人防车位是开发商根据《人民防空法》的要求建设的人防防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。所以此类车位无法出售，不能取得产权，但是可以租赁，期限不得超过20年。了解车位是否归开发商所有，即开发商有没有车位的所有权。如果没有车位的所有权，车位就属于公共设施，开发商就不对其享有所有权，也无权交易车位。

需要询问发放贷款银行

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您好，小区早上5点垃圾运输噪音扰民，该怎么办？

租了一个自建房然后邻居不同意要把自建房拆了这种事租金跟中介费怎么算

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与房东有租赁合同纠纷，想找个律师跟房东打官司

无房证明能开几次

租房子时，合同上注明不允许养宠物。但中介口头承诺可以养。我签了合同，现在又不让养了

我现在租了一家餐馆。当我装修时，酒店说我不能提供餐饮服务。当我租房子时，房东说我可以做餐饮。我现在该怎么办？

你好。就是我现在想租房然后那个网上的中介收取我二百的费用她们说找到满意的房子为止但是我没有一个满意的然后他们又不退给我钱

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购二手房时，房本上的单元号与实际情况不符。有什么影响吗？