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房产纠纷
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买房交了定金不想买了要赔违约金吗
买房交了定金后不想买了，是否需要赔偿违约金？定金交付与返还情况如何？卖方与买方违约责任有哪些？本文将从法律角度为您解答这些疑问，并为您提供购房交易中的权益保护建议。
#定金违约纠纷
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房产纠纷的诉讼时效是多少年
房产纠纷诉讼时效一般为三年，从权利人知道或应知道权利受损时开始计算。特殊情况可申请延长，但超过二十年将不再受保护。了解时效规定，保护自身权益。
#房地产诉讼仲裁
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大房东与二房东发生纠纷其他人怎么办
大房东与二房东纠纷时，其他租户怎么办？本文详细解答：纠纷不影响租户与二房东的合同效力，租户仍需按约履行义务。大房东不能直接对租户行使权利。租户应依据自身情况采取相应措施。
#一房二卖纠纷
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房产证没下来的房子可以卖吗
房产证没下来的房子可以卖吗？本篇文章将详解售前风险、售后程序与办理指南，想深入了解更多内容，跟随法律快车小助手一起一探究竟吧。
#房产证纠纷
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没有房产证的房子如何继承给子女
没有房产证的房子如何继承给子女？本文详解继承步骤和法律规定，包括继承方式、法定继承人份额以及房贷房子离婚分割等。遵循法律操作，确保权益得到保障。
#房产继承纠纷
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泉州修建房子如何计算补偿
第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。
第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。
第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。
第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。
第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。
第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》 第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。
按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
安置房过户需要缴纳土地出让金吗？
法律分析：需要缴纳土地出让金。1.被拆迁人办理拆迁安置房土地证无需缴纳土地出让金,但转让(交易)除外。未取得房屋所有权证,国有土地使用证、契税证,不能交易或变更土地使用权登记。2.如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
公共租赁住房能转让同住人吗？
租赁房同住人可以转让居住权。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，经出租人同意，承租人可以在租赁期间退出租赁关系将房屋承租权转让给第三人，由受让承租权的第三人直接替代承租人与出租人建立新的租赁合同关系。法律依据：《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第五百四十七条
债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
国家规定商品房两户门的距离是多少？
参照当地政策规定
我买了一辆二手车！没有过户！我反悔不买！钱还能退吗？
你好，建议协商处理，协商不成可以起诉要求赔偿
我们提前支付了取暖费，我们该怎么办？
您好！建议协商解决为好
房产过户律师收费，母亲要将名下房产过户女儿，怎么收费。是按房产价0.25％收费？
你可以委托律师代理办公证事
购买经济适用房(住房抵押贷款)泉州公积金提取
法律分析：可以。若之前购买的房子有贷款,有还贷的情况下,都可以向公积金中心提取,每年提取一次。法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第
（二）、
（三）、
（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金帐户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金帐户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
泉州公积金提取购买经济适用房(住房抵押)
公积金的提取需要个人提取住房公积金申请或审批书、本人身份证原件、复印件；如果是期房，需要备案的购房合同和购房发票。如果是现房，需要购房合同、不动产发票、房屋所有权证和契税发票。
如果是二手房，需要房屋买卖协议、房屋所有权证和契税发票。法律依据：中华人民共和国国务院令第350号《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第
（二）、
（三）、
（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
请问泉州农村宅基地房产证什么时候可以发放？如超面积如何解决？
法律分析：确权后几个月就能发放。
农村房屋确权所需材料：
1、农村宅基地使用权证书或是合法用地的相关文件；
2、乡政部门下发的符合城乡建设发展规划的建设工程规划许可证；
3、建设工程规划定点；
4、房屋坐落平面图；
5、房屋产权登记申请审批书；
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
楼上漏水，但是楼上的房子是出租出去的，我该怎么获取被告家庭住址以及身份信息自己操作的话步骤是什么样的呢？
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我租的房子，一户人家不供暖，过年回老家的暖气管冻裂，楼下泡水，押金3000，租金5000。我搬出去的房东换了锁，一分钱也没退，让我全部赔偿
夫妻购房合同两个人名离婚后首次办房产证可以直接写一个人的名字吗。房子还有房贷费用是多少？
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我买的商品房逾期了10个月?
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租赁合同到期一年，然后没有续签合同，但仍然继续支付三个月的租金，现在不租可以退还租金吗？
租赁合同到期一年，然后没有续签合同，但仍然继续支付三个月的租金，现在不租可以退还租金吗？还有最初的押金可以退还吗？
我是租户，从二房东手上租了一小间门面，大房东跟二房东的原始合同是不允许转租我们有权还在这里吗？
请问一下，我是租户，从二房东手上租了一小间门面，大房东跟二房东的原始合同是不允许转租，我们是转租过来的，现在二房东没有交租给大房东，要赶我们出去，我们有权还在这里吗
厂房转让涉及到哪些税
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