安宁区继承律师

继承房产过户需要费用如下：1、需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元；2、需要房地产价值评估费用；3、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；4、需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5％。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。

遗产继承案件必须一并审理，把所有的继承人都追加进来才能立案和审理，不然事实无法认定。 这种案子在民法中称为必要共同诉讼。

法律分析：死亡抚恤金由死者家属按照规定进行分配，配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。享受抚恤金的人，必须符合两个条件：一是死者的直系亲属，二是这些亲属主要依靠死者生前扶养。 法律依据：《工伤保险条例》 第三十九条 第一款 职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金： （一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资 （二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定 （三）一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。

法律分析：1、丧葬补助金：为2个月的上年全市职工月平均工资；2、供养直系亲属一次性救济金：按本人死亡前的月基本养老金确定，其中：供养1人者，为6个月；供养2人者，为9个月；供养3人及以上者，为12个月； 3、供养直系亲属生活困难补助费：从2012年4月起，调整为每人每月570元；孤身一人的，增加30%。4、2010年1月1日起，企业退休人员因病或非因工死亡后，在执行原政策规定的基础上，增发一次性救济费6000元。法律依据：《工伤保险条例》 第三十九条 职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金： (一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资; (二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定; (三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。 伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其近亲属享受本条第一款规定的待遇。 一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其近亲属可以享受本条第一款第(一)项、第(二)项规定的待遇。

与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。这个房产赠与过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。 法律依据：《中华人民共和国公证法》第四十六条　公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。 《中华人民共和国公证法》第三十四条　当事人应当按照规定支付公证费。 对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。

父亲过世后，继承人对于遗留的房产的继承方式：通过遗嘱继承的方式继承，父亲留有遗嘱，且遗嘱内容约定由子女一方继承的，应当依照其遗嘱；或者通过法定继承的方式继承，遗产按照法定顺序继承，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条<br/> 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。<br/> 第一千一百二十三条<br/> 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

房产赠与需要的费用有：<br/> 1、公证费：每平米40元；<br/> 3、契税（买房缴纳，税率3%）；<br/> 4、测绘费（每平米 1.36元）；<br/> 5、二手房交易手续费（总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米）；<br/> 6、登记费（工本费80元，共有权证20元）。<br/> 法律依据：<br/> 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条<br/> 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。<br/> 第六百五十八条<br/> 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。<br/> 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。<br/> 第六百五十九条<br/> 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。<br/> 第六百六十条<br/> 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。<br/> 依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

退休教师的死亡抚恤金和丧葬费的标准：如果该教师病故的，一次性抚恤金为上一年度全国城镇居民可支配收入的2倍加本人生前40个月基本工资或基本离退休费；如果遭遇人身损害而死亡的，则丧葬费是按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准的六倍来计算。 《关于国家机关工作人员及离退休人员死亡一次性抚恤发放有关问题的通知》一法律依据：《关于国家机关工作人员及离退休人员死亡一次性抚恤发放有关问题的通知》一 《关于国家机关工作人员及离退休人员死亡一次性抚恤发放有关问题的通知》一 自2011年8月1日起，国家机关工作人员及离退休人员死亡，一次性抚恤金发放标准调整为：烈士和因公牺牲的，为上一年度城镇居民人均可支配收入的20倍加本人生前40个月基本工资或基本离退休费；病故的，为上一年度全国城镇居民可支配收入的2倍加本人生前40个月基本工资或基本离退休费。 发放一次性抚恤金所需经费按现行渠道解决。 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十四条 丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。

法律分析：退休教师为事业编制。 丧葬费标准：机关事业单位在职及离退休职工不分因公与非因公死亡，其丧葬费均按当地上年度职工月平均工资4个月的标准执行。 抚恤金标准：病故为本人生前20个月基本工资或基本离退休费。 法律依据：《关于事业单位工作人员和离退休人员死亡一次性抚恤金发放办法的通知》 事业单位工作人员和离退休人员死亡一次性抚恤金标准。从2004年10月1日起调整为：因公牺牲为本人生前40个月基本工资或基本离退休费，病故为本人生前20个月基本工资或基本离退休费。 丧葬费每个省份的标准可能不同。

法律分析：退休教师为事业编制。 丧葬费标准：机关事业单位在职及离退休职工不分因公与非因公死亡，其丧葬费均按当地上年度职工月平均工资4个月的标准执行。 抚恤金标准：病故为本人生前20个月基本工资或基本离退休费。 法律依据：《关于事业单位工作人员和离退休人员死亡一次性抚恤金发放办法的通知》 事业单位工作人员和离退休人员死亡一次性抚恤金标准。从2004年10月1日起调整为：因公牺牲为本人生前40个月基本工资或基本离退休费，病故为本人生前20个月基本工资或基本离退休费。 丧葬费每个省份的标准可能不同。

老人再外地按手印每年要在哪里按

请问。假设父母有农村自建房(宅基地)，父母死后继承房子，需要偿还父母生前的债务吗？如果房子提前转让给孩子，是否需要偿还债务？

自书遗嘱有效性的规定是什么