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我买了个小产权房，当时跟卖方签了合同，每月给我过渡费，可是现在过渡费不给我，房子还占着

你好，我们帮你吧，我们很专业的

欧俊律师

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房屋纠纷赔偿项目包括：商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等纠纷赔偿。法律依据：2021生效的《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

深圳法律问答顾问律师

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惠州市惠阳区小产权房能做抵押贷款吗？

小产权房不可以抵押出去。抵押需要提供房产证等有效手续，而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也并未给予备案，不具有真正的产权，无法办理抵押。《城市房地产抵押管理办法》第三十二条法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

韶关法律问答顾问律师

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深圳购买小产权起纠纷怎么处理

深圳小产权房买卖合同纠纷实务是：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。法律依据：《城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

梅州法律问答顾问律师

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东莞小产权纠纷怎么处理

产权纠纷指的是与不动产、不动产的物权相关的纠纷。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

肇庆法律问答顾问律师

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小产权买卖纠纷怎么判刑

小产权纠纷可通过以下方式处理：1. 民事诉讼，确认合同无效或请求损害赔偿；2. 刑事诉讼，对非法转让、倒卖行为提起公诉；3. 调解协商，双方达成和解协议。具体操作需根据案件具体情况，如证据充分性、合同内容等，选择合适的处理方式。

云浮法律问答顾问律师

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小产权房屋产权纠纷如何诉讼

处理小产权房纠纷时，除了诉讼这一途径外，还可以选择协商、调解和仲裁。协商和调解更适用于双方愿意沟通的情况，而仲裁需要在双方同意下进行。诉讼应当被视为最终的选择，它在处理纠纷时具有强制力和权威性。在选择处理方式时，应考虑纠纷的复杂性、双方关系以及处理成本等因素。

珠海法律问答顾问律师

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开发商小产权有纠纷吗

关于小产权房纠纷的处理，需谨慎应对。若产权不明确，可以通过法律诉讼途径进行确认；交易风险较大时，可以选择解除合同并要求赔偿；如遇拆迁问题，应了解当地政策和法律法规，争取合理补偿。具体操作时，建议：1）收集相关证据，如购房合同、付款记录等；2）咨询专业律师，了解法律风险和可行的解决方案；3）根据律师建议，选择适当的途径解决问题。

云浮法律问答顾问律师

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