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南宁市青秀区凤岭南路16号保利领秀前城领秀府17栋3103号,3105号
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广西璟益律所律师
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广西壮族自治区南宁市良庆区五象大道西段665号前海人寿金融中心t1号楼11层1105室
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广西柳州市城中区九州国际7楼
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梁树权律师
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广西玉林市人民中路中路77号(四楼)广西桂竞天律师事务所
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傅勇律师
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广西律师问答
我的名下只有一套商住的铺面,然后被起诉了,然后这套房子会被强制执行,会被法拍吗?
针对此类问题,常见的处理方式包括提出异议和执行和解。提出异议需符合法定条件,如证明铺面为生活必需品且无其他住房。执行和解则可通过与债权人协商,达成延期还款等协议以避免房产被拍卖。
这个首次房屋维修基金,买二手房的业主需要交吗?
买二手房时,维修基金一般通过过户方式处理。选择过户可确保维修资金权益随房屋转移,保障后续维修资金使用。
我们家室外的自来水管漏了 请问是物业负责还是我们业主负责呢
室外自来水管漏水,先找物业查看原因,再根据情况确定责任方。如果是公共管道问题,可要求物业或开发商处理;若是人为损坏,则需追究侵权人责任。选择处理方式时需考虑实际情况和法律法规。
石榴江南院子延期交房的原因及赔偿
延期交房,应当按照合同约定赔偿。如果没有约定,则按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定应支付的违约金。 《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《商品房销售管理办法》第三十条第一款 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
房租不退怎么办
房租不退的常见处理方式包括投诉、报警、申请仲裁或起诉。您应根据具体情况和证据充分程度选择合适的方式。如合同有约定,可优先依合同约定处理。
业委会刚成立,房屋需要维修,放开说没有收公共维修基金,没办法啊? 如何解决?
业委会成立后,如未收公共维修基金,可考虑几种处理方式:1. 向业主筹集资金;2. 申请政府补贴或援助;3. 与物业协商解决方案。选择时需综合考虑资金筹集难度、政府政策支持及与物业合作关系等因素。
柳州修建房子该怎么计算赔偿
法律分析:不同房屋结构相应的赔偿标准为: (一)砖混结构一级房屋每平方米400元,二级每平方米380元,三级每平方米360元; (二)砖木结构一级房屋每平方米260元,二级每平方米240元; (三)砖土木结构一级房屋每平方米200元,二级每平方米180元; (四)简易结构一级房屋每平方米50元,二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减: (一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%; (二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%; (三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
小区变压器噪声扰民休息卧室32到35分贝,投诉物业跟房开沟通,想问下律师我该怎么办呢
变压器噪声扰民,处理方式包括:1.向物业投诉;2.报警;3.起诉。 您可根据实际情况选择合适方式。如物业未能解决问题,可报警求助,警方将依法处理。若问题仍未解决,您可考虑起诉至法院,通过法律途径维护自身权益。
玉林修建房子可以如何计算赔偿
法律分析:不同房屋结构相应的赔偿标准为: (一)砖混结构一级房屋每平方米400元,二级每平方米380元,三级每平方米360元; (二)砖木结构一级房屋每平方米260元,二级每平方米240元; (三)砖土木结构一级房屋每平方米200元,二级每平方米180元; (四)简易结构一级房屋每平方米50元,二级每平方米30元。 各结构房屋折旧率按以下标准扣减: (一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%; (二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%; (三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定: (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
崇左修建房子该如何给赔偿
你好,按照你们当地的征地补偿政策
买了一套全款18万元的房子,过户费我多少钱
买了一套全款18万元的房子,过户费我多少钱
经农村自建住宅批准后,也可在建房时不按批准图纸建造
经农村自建住宅批准后,可改变图纸,也可在建房时不按批准图纸建造
购房者在选择房产时应关注的关键事项
购房者在选择房产时应关注的关键事项
车子无法停到规定车位上,导致我们的车位距离太近,开发商私自又多划出一个来卖了,但是原定3个车位的地方,房子刚交钥匙?
房子刚交钥匙,但是原定3个车位的地方,开发商私自又多划出一个来卖了,导致我们的车位距离太近,车子无法停到规定车位上,咨询一下这个事怎么办?谢谢
租房不到两小时没签合同可以全额退款不?
租房不到两小时没签合同可以全额退款不
二手买卖纠纷房律师如何收费
二手买卖纠纷房律师如何收费
全款买房退契税吗
全款买房退契税吗
老旧小区物业强行入驻违规吗
老旧小区物业强行入驻违规吗
假如目前住所的村委会在申请公共租赁住房时没有盖章怎么办?
假如目前住所的村委会在申请公共租赁住房时没有盖章怎么办?
社区不让租房怎么办?
你好,社区不让租房怎么办?
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