广州小产权房律师
广州
小产权房
杨国良律师
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广东省广州市天河区珠江东路30号广州银行大厦51F广东洛亚律师事务所
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杨国良律师
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天习团队律师
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广东省广州市黄埔大道东840号行信中心3201、3204
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窦艳华律师
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广州市越秀区东风东路555号粤海集团大厦2706室
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刘斌律师
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广东省广州市黄埔大道东840号行信中心3201、3204室
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林智敏律师
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广州市天河区珠江东路6号广州周大福金融中心29层、11层、10层
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华穗律所律师
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广州市天河区华夏路30号富力盈通3510-3512
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吴昭燕律师
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广州市天河区保利克洛维广场B座3106 广东方效律师事务所
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揭志文律师
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曾颖律师
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广州市天河区黄埔大道中660号汇金国际金融中心609室
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天习律所律师
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广东省广州市黄埔大道东840号行信中心3201、3204
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陈世炫律师
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广州市天河区中山大道中建中路3号广海大厦310室
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王冰律师
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刘祖虎律师
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广州市天河区珠江新城富力盈力大厦北塔1305房广东君凡律师事务所
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毛平波律师
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广州市越秀区大南路2号和润广场20楼
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张静律师
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广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼
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法律知识
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广州律师问答
二手小产权房怎么交易
购买二手
小产权房
风险大,不受法律保护。本文解析了二手
小产权房
交易的法律风险,为何不宜交易,并提供避开
小产权房
的建议,帮助当事人维护合法权益。
#小产权房
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民法典小产权房屋买卖合同有效吗
民法典规定
小产权房
买卖合同无效,因
小产权房
无合法产权证明。有效买卖合同需满足民事行为能力、自愿平等公平、内容合法及真实意思表示等条件。购房需谨慎核实产权情况,避免法律纠纷。
#小产权房
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小产权房可以办不动产权证吗
小产权房
能否办理不动产权证?其产权情况如何?与商品房有何不同?本文将深入探讨
小产权房
的产权问题,帮助您了解其法律地位和权益保障情况。
#小产权房
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小产权房法院能执行吗
小产权房
能否被法院执行?执行
小产权房
有哪些条件?本文详细解析了
小产权房
法院执行的可行性、执行条件以及行政强制法规定,为您提供全面且专业的解答。
#小产权房
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小产权买卖合同是否可以撤销
小产权买卖合同在特定情况下可撤销,如基于重大误解或欺诈手段。撤销权的行使有期限,一般为一年。
小产权房
是未经国家批准私自建设的房屋,存在法律争议和限制。
#小产权房
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您好,小产权房子可以公正吗
这个是可以去公证的啊
广州小产权房拆迁补偿标准怎么算
法律分析:房屋拆迁补偿的具体计算标准如下:第一,房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。第二,周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 第三,奖励性补偿费,该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条、第十九条 征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
因小产权房,人我是是卖家,不想卖了,但又签了买卖协议
您好,如您情况描述,如果不想卖了,可以和对方协商沟通,解除房屋买卖协议。
你好,我十年前买的小产权房,现在政策下来了,可以过户了,原房主说,卖房不卖地,不给过户,怎么办
你好,可以起诉要求确认物权即房屋所有权,人民法院可以判决登记人为其办理房屋过户登记手续。
怎么投诉小产权房买卖
你好,可以到房管所投诉
你好,我想问下要是买小产权房,钱差点,只先写了收钱的收据,没有签合同,这样靠谱吗
您好,您咨询的问题是否已解决,具体情况详细说一下才能帮到您
买了一套小产权房,开发商不开心就停水怎么办?
可以申请赔偿损失搜集有利证据
买的小产权房,房东不让车停楼下,电动车也不许停怎么办
你好,按照买卖合同履行的了
小产权房主因病去世,我作为丈夫怎么办手续
需要办理继承手续的
我们在广州白云区2018年购置了一层两套的小产权房至今,购置的电梯费和售后维修费,是不是可以举报他?
你好,你可以打12345投诉对方
我在广州买了一套小产权房,请问要在哪里认证呢?
建议去房产所在地的不动产登记中心了解办理此业务的程序/文件要求。比如在广州,因买卖、互换、抵押委托办理房产不动产转移登记、抵押登记,是需要提交委托书的公证资料的。法律依据:
我在广州买了一间小产权房,快一年了。现在有争议。我不想要它。我想退还房款。我可以吗?
退房能要回房款的情况: 1、购房合同无效。 2、购房合同被依法撤销。 3、面积误差。 4、开发商没经购房者同意变更设计。 5、房屋主体结构质量不合格。 6、无法办理房屋所有权登记。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
我在广州买了一套小产权房,快一年了,现在有纠纷,不想要,想退房款,能不能?
法律分析:能退,小产权房是违法的,如果买房人要求退款,不退的话是可以起诉的。有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
我在广州买了一套小产权房,快一年了,现在有纠纷,不想要,想退房款,能不能
退房房款迟迟不退找房地产行政主管部门投诉。购房者应向售房者进行催告,售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,退还购房款于购房者,由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。 法律依据:《城市商品房预售管理办法》第四条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理;省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理;市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门负责本行政区域内城市商品房预售管理。 《民法典》第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。 对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
我夫妻是退休工人,在广州没有房产,可以申请共有产权房吗?
共有产权房申请条件是:单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁;已婚家庭申请购买的应符合本市住房限购条件,且夫妻双方及未成年子女名下均无住房;申请人应为完全民事行为能力人。<br/> 法律依据:<br/> 《民法典》第二百九十七条<br/> 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。 共有包括按份共有和共同共有。<br/> 第二百九十八条<br/> 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。<br/> 第二百九十九条<br/> 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
我丈夫和妻子是退休工人,在广州没有房地产,可以申请共有产权房吗?
共有产权房申请条件是:申请人年满30周岁、具有完全民事行为能力;申请家庭符合本市住房限购条件且名下均无住房。申请共有产权房需持身份证、户口本向户口所在地的房管局提出申请,办理申购登记手续,办理收入和住房证明,审核公示后按批次批准购房申请。 法律依据:《经济适用住房管理办法》第二十四条<br/> 经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格,统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。 经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法,并向社会公布。<br/> 第二十七条<br/> 经审核公示通过的家庭,由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知,注明可以购买的面积标准。 然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。
你好,如果广州市白云区的小产权房被拆除,会有拆迁补偿
法律分析:依据最高人民法院的相关批复规定,对房屋进行拆迁时,对拆迁中的院落和空应该进行相应的经济补偿。 通常情况下,当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,全国并没有全国的统一标准,拆迁补偿安置有一个基本原则,就是保障居民的生活会平不降低,特别提示:如果认为补偿不合理,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。 法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》: 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。 调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 第十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。 房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
您好,广州市白云区小产权房遇到拆迁,会有拆迁补偿
小产权房拆迁不一定没有补偿。属于合法建筑履行相关审批手续的小产权房可以根据国土部门测绘数据进行补偿,属于非法建筑和超期临时建筑的小产权房不予补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
您好,广州市白云区小产权房遇拆迁,将有拆迁款赔偿
小产权房拆迁赔偿标准是:履行相关审批手续的小产权房可以根据国土部门测绘数据进行赔偿,不合乎法律规定、属于非法建筑和超期临时建筑的小产权房一般不予赔偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
小产权屋顶是谁的使用权
小产权屋顶是谁的使用权
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