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哈尔滨律师问答
租赁合同到期后果
租赁合同到期后,出租人和承租人需按照合同约定和法律规定处理相关事宜。本文详细解读了合同到期后的法律后果、处理方式,助你避免纠纷,保障权益。
#租赁合同知识
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开租赁合同需要备案吗
租赁合同必须备案,这是为了保障租赁双方权益、规范市场。备案流程包括提交材料、审查监证、交纳税费、发放登记证等步骤。住宅用途的租赁房屋备案要求相对宽松。
#租赁合同知识
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租赁合同是否要备案
租赁合同需备案,遵循《商品房屋租赁管理办法》。租赁双方需在合同订立后30日内,携带相关材料到指定部门办理备案登记。不同租赁用途有不同备案要求,住宅用途不强制备案。
#租赁合同知识
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没有签订租赁合同怎么办
没有签订租赁合同怎么办?事实上,双方仍可能形成租赁关系。租客应遵守提前告知义务,押金应视情况退还。口头协议有法律效力,但难以证明。建议签订书面合同以保障权益。
#租赁合同知识
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租赁合同提前续约吗
租赁合同可以提前续约,但需双方协商一致,且不影响原合同效力。法律依据解读了《中华人民共和国民法典》的相关规定,同时列出了租赁续约的注意事项,帮助读者避免法律纠纷。
#租赁合同知识
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租电瓶没按时还延迟了6个月对方要求赔偿
你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。
哈尔滨出租车因故无法运营期间的误工费用是否应赔偿?
出租车误工费的规定有: 1、出租车误工费,一般会按受害人的误工时间和收入状况来算; 2、出租车司机有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算; 3、出租车司机无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算。 要误工费需要哪些材料证明 1、伤者交通事故发生日前三个月的收入证明,包括单位开具的误工证明,医疗机构开具的休假证明,劳动合同,个税完税证明,以及交通事故认定书; 2、保险公司要的误工费材料也只是由医院开的假条,由单位出具的月收入证明,写有实际误工天数及扣发工资金额的原件,超纳税起征点的要到地税局开完税证明,还有就是要提供受伤前三个月及受伤期间的工资条; 3、通常误工费包括工资部分,由全责方负责赔偿。 如果任何一方不赔误工费工资,可以诉讼公交运输责任、全责方意外伤害和人员公司工伤赔偿。 :法律依据:《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条【法律法规】:《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条 误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。 误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。 受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。 受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
我与部队签约30年的房子租赁合同,还有16年到期,到2034年到期,部队说有文件所有部队的房子全部收回?
法律分析:具体情况具体分析。可以先和部队协商要求退赔租金和给予装修费用的赔偿。和部队的领导沟通达成赔偿协议,如达不成协议,可找当地政府,部队上级帮助协商解决。法律依据:《军队房地产经营管理规定》 第八条 房地产出租,租期最长不得超过10年,期满后可续租。 第十五条 利用军用土地与地方单位合建房屋,其产权属于军队。参加合建的地方单位取得合同规定数额的房地产使用权,其使用年限:经营性房地产不超过30年,非经营性房地产不超过50年。 使用期满后,由军队产权管理单位无偿收回。如地方单位要求继续使用时,应按规定办理报批手续,经批准后重新签订租赁合同。
你好 就是我租了个车
租车一般签订有租车合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式,如果发生纠纷协商不成的,应当按照租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。如果合同没有规定,应当协商解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百一十九条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
你好我是做二手车的,收到一台租赁车怎么办
你好,可起诉处理,1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。5、被告为单位的,提供被告工商基本信息。
那个说的是那个租赁合同,租赁税,我那房子都自己住啊
您好.如果夫妻一方去世,可以变更产权所有人的. 如果产权上是夫妻双方共同享有.在一方去世后.可以以继承的方式变更产权人. 变成单独的产权人所有. 夫妻继承房产交易不需要交税:我国现在没有法律明文规定遗产继承时必须要交税,所以夫妻继承房产时不需要交税,只需要缴清办理不动产登记的登记费和工本费用即可。 法律依据:《财政部关于契税工作中几个问题的解释和规定》 (一)关于赠与、继承的契税问题,规定如下: 1.在共居家庭的直系亲属或生活相互依赖的弟兄、姐妹等,因分居分析房地产,不应视为赠与,不征契税。如分析另居后,其相互间发生房地产的卖、典、赠与或不等价交换者,应照征契税,但分析后,若发生继承行为时,其产权的登记过户,不征契税。 2.夫妻之间房地产的转称或夫妻因离婚而发生的房地产转移,均不应视为赠与,不征契税。 3.房地产所有人立遗嘱将房地产赠与非合法继承人(有抚养关系者,应视作合法继承人),系属于赠与性质,应按赠与征收契税。 扩展资料: 第九条 继承权男女平等。 第十条 遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。 没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养的继兄弟姐妹。 第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。 代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 第十二条 丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。 第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有抚养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。 继承人协商同意的,也可以不均等。 第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。 第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼
你好,李律师,未成年租车给车开坏了怎么办
您好,及时沟通解决问题维护自身
租赁合同已签订,但未租成,中介费能退吗?
你好,根据合同约定处理。
村里租我家地方,只有村书记签字,没有公章
您好,最好盖上村委公章。如果未盖公章,后期可能会涉及到跟村委主张权利还是跟村里主张,对方的主体会有变化。具体的还需要看到,当时双方是如何约定的
你好我在拍小租租车被坑了
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决。
在哈尔滨开设汽车租赁公司怎么弄?
按照合同约定处理
我想知道出租车哈尔滨市的误工我想知道出租车哈尔滨市的务工费多少钱一天
出租车误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算。 法律依据: 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条 误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。 误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。 受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。 受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
哈尔滨网上预约出租车,专车误工费赔偿标准
法律分析:出租车误工费赔偿标准根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的.误工时间可以计算至定残日前一天。 受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、 住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误减少的收入。 造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
哈尔滨网络预约出租车,专车误工费补偿标准
法律分析:出租车误工费赔偿标准根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。 受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。 造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
哈尔滨网络预约出租车,专车误工费赔偿标准
法律分析:出租车误工费赔偿标准根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。 受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。 造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
哈尔滨网络预约出租车,专车的误工费赔偿标准?
出租车司机的误工费赔偿标准:有固定收入的,按照其实际降低的收入来算;没有固定收入的,按照其近三年的平均收入来算。而误工时间则根据医疗机构出具的证明来确定。法律依据:《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条 误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。 误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。 受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。 受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
我是黑龙江省哈尔滨市巴彦县农民出租车司机,我去年的出租车,油补,一年多没给,说不,合理吗?
法律分析:目前仍没出台2020年出租车油补新政,但截止2019年底,取消出租客运燃油补贴政策;取消新能源公交车更车补助政策;农村客运及公交车运营补助具体政策有待确定。法律依据:《中华人民共和国立法法》 第六十五条 国务院根据宪法和法律,制定行政法规。 行政法规可以就下列事项作出规定: (一)为执行法律的规定需要制定行政法规的事项; (二)宪法第八十九条规定的国务院行政管理职权的事项。 应当由全国人民代表大会及其常务委员会制定法律的事项,国务院根据全国人民代表大会及其常务委员会的授权决定先制定的行政法规,经过实践检验,制定法律的条件成熟时,国务院应当及时提请全国人民代表大会及其常务委员会制定法律。 第七十三条 地方性法规可以就下列事项作出规定: (一)为执行法律、行政法规的规定,需要根据本行政区域的实际情况作具体规定的事项; (二)属于地方性事务需要制定地方性法规的事项。 除本法第八条规定的事项外,其他事项国家尚未制定法律或者行政法规的,省、自治区、直辖市和设区的市、自治州根据本地方的具体情况和实际需要,可以先制定地方性法规。在国家制定的法律或者行政法规生效后,地方性法规同法律或者行政法规相抵触的规定无效,制定机关应当及时予以修改或者废止。 设区的市、自治州根据本条第一款、第二款制定地方性法规,限于本法第七十二条第二款规定的事项。 制定地方性法规,对上位法已经明确规定的内容,一般不作重复性规定。
我是黑龙江省哈尔滨市巴彦县农民出租车司机。我去年的出租车,补油,一年多没给,说不,合理吗
你好,可以要求按照合同约定处理
我是黑龙江省哈尔滨市木兰县县城的出租车挂靠公司,我们这收取过户费合理吗
车子过户费的计算要根据排量来: 1.0L以下排量收费200元; 1.0L- 1.9L排量收费400元; 2.0L- 2.9L排量收费600元; 3.0L及以上收费800元。所以一般来说的话最低200元,最高800元。<br/> 法律依据:<br/> 《中华人民共和国民法典》第二百二十四条 <br/> 动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。<br/> 第二百二十六条<br/> 动产物权设立和转让前,权利人已经占有该动产的,物权自民事法律行为生效时发生效力。<br/> 第二百二十七条<br/> 动产物权设立和转让前,第三人占有该动产的,负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。
我从租赁公司租了一辆车,我被他抵押了。租车公司可以直接起诉那些扣押汽车的人吗?
我从租赁公司租了一辆车,由我的朋友开车。我不知道,我被他抵押了。租车公司可以直接起诉那些扣押汽车的人吗?
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