海北州业主维权律师

房客不交房租不退押金让他走可以吗

　　房客不交房租不退押金怎么办？出租人有权解除租赁合同，但能否扣留押金要看合同约定。如何处理未付租金问题？出租人可要求房客支付、解除合同或追究违约责任。

#房屋延期交付

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房屋质量不合格如何处理

　　遇到房屋质量不合格怎么办？本文详细解析了购房者在此情况下的权益保护措施，包括解除购房合同、要求修复和赔偿等。同时，还介绍了逾期交房质量纠纷的处理方法。

#房屋质量

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房屋质量有问题该怎么办

　　遇到房屋质量问题怎么办？别担心，法律快车来帮你！首先与开发商协商维修，不成则自行维修并保留证据追偿。质量问题严重可解约退房，法律保障你的权益。

#房屋质量

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延期支付算违约吗

　　延期支付是否算违约？违约会有哪些法律后果？本文详细解读了延期支付与违约的关系，以及延期履行的法律后果和部分履行与违约责任的相关知识。让你轻松了解法律知识，维护自身权益。

#房屋延期交付

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房租逾期滞纳金多少

房租逾期滞纳金的具体金额如何确定？如何合理设定违约金比例与计算？本文详细解读《民法典》相关法规，助您了解租房合同中的法律责任与权益。

#房屋延期交付

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你好刘律师，咨询一下，业主委员会取得业主授权后可以选聘物业公司吗？

法律分析：业委会不可以指定物业公司。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。法律依据：《物业管理条例》第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。 住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。

半夜楼上的人不睡觉，叮咚鞋子声，怎么处制

你好，邻里纠纷，最好协商解决。

我家隔壁每天晚上打麻将打到半夜三更经常吵醒我，请问去哪里投诉

建议打110报警处置

我家楼上总是半夜一两点发出咚咚的声音，吵闹的人根本受不了

法律分析：如果楼上制造噪音已经严重影响了他人的日常生活和休息，构成扰民，这种情况下完全可以报警，让警察上门做出警告、解决纠纷，但是报警并不是首选；建议当事人先于楼上邻居沟通协商解决纠纷；若是协商不成，建议找物业或者是街道社区进行调解；若是纠纷还是没有得到解决，再打110报警，让警察出面解决。法律依据：《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第四十六条 使用家用电器、乐器或者进行其他家庭室内娱乐活动时，应当控制音量或者采取其他有效措施，避免对周围居民造成环境噪声污染。 《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条 违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

我的社区有一个离房间很近的变压器。我该怎么办

是你先在那里住，后有变压器的吗

楼上厕所漏水，业主拒绝修理我们的盖子怎么办

楼上住户漏水拒绝出面解决可以先找物业投诉，如果是房屋建筑质量问题，并且在保修期内，可以要求物业联系开发商进行维修。如果已经过了保修期，就需要物业联系楼上业主进行维修，物业公司进行协助。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

未签订合同的停车位能否收取停车管理费

车位谁的？谁收？为何收？情况先说清楚

我觉得在我家楼下放一个移动板房是违法的吗？需要审批吗？

你好 需要批准后才可以搭建

楼上太吵了??沟通无效??如何解决

楼上太吵是可以打110报警。 1、如果楼上制造噪音已经严重影响了他人的日常生活和休息，构成扰民，这种情况下完全可以报警，让警察上门做出警告、解决纠纷，但是报警并不是首选； 2、建议当事人先于楼上邻居沟通协商解决纠纷； 3、若是协商不成，建议找物业或者是街道社区进行调解； 4、若是纠纷还是没有得到解决，再打110报警，让警察出面解决。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》 第五十八条 违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。 《中华人民共和国环境噪声污染防治条例》 第六十一条 受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害；造成损失的，依法赔偿损失。 赔偿责任和赔偿金额的纠纷，可以根据当事人的请求，由环境保护行政主管部门或者其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构调解处理；调解不成的，当事人可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。

屋顶防水，楼下不愿拿钱怎么办？

物权法（现已被民法典替代）规定屋顶漏水属于质量问题且处于保质期内的应该由开发商负责；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，一般由房屋所有人负责；楼上下装修、使用造成的，一般由楼上下住户负责。 《民法典》第二百九十六条法律依据：《民法典》第二百九十六条 《民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

我的房产证是我儿子的名字，我能参加业主委员会的选举吗？

请问，我的房产证是我儿子的名字，我能参加业主委员会的选举吗？

就是楼下的烧烤摊，吃烧烤的人太吵了完全扰民?

就是楼下的烧烤摊，吃烧烤的人太吵了完全扰民

工业污水排放标准是怎样的

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青海修建房子该如何给补偿

青海修建房子该如何给补偿

房屋卫生间漏水造成的巨额水费，谁应在不知情的情况下承担？

我是房客。房屋卫生间漏水造成的巨额水费，谁应在不知情的情况下承担？

我家楼上漏水了。如何确定损失？仍有一定的限制

你好，我家楼上漏水了。如何确定损失？全部按原价赔偿，仍有一定的限制

没有人承认是他们的热水器。如果物业找不到承担责任的人，就不会结束。如何处理这件事

你好，我家住在顶楼。邻居家的太阳能漏水把我家弄坏了。没有人承认是他们的热水器。如果物业找不到承担责任的人，就不会结束。如何处理这件事

我们属于商业建筑。在商业建筑下，我们能把它推到非机动车道吗？我们推别人的电动车合法吗？

我们属于商业建筑。在商业建筑下，有人把电动汽车放在人行道上。我们是保安吗？我们能把它推到非机动车道吗？我们不允许它把车放在房产规定的地方。我们推别人的电动车合法吗？