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二手房交易过户费谁出
二手房交易过户费谁出？常规做法下，买方主要承担契税等费用，卖方则负担土地收益金等费用。但具体分摊可协商。此外，按揭贷款还有额外费用。如何合理分摊并避免纠纷？下文为您详解。
#二手房过户
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二手房网签后买方反悔怎么办
在二手房交易中，买方反悔是常见情况。文章详细解析了如何应对网签后买方反悔，包括协商、诉讼、违约责任承担等，并提供了相关法律依据。
#二手房陷阱防范
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购二手房签三方协议是否有法律效力
购买二手房签三方协议是否有效？文章详细解析了三方协议的法律效力，以及交易中可能遇到的底价与处分权问题。签订协议时，务必注意审查主体资格、明确协议内容、应对违约情形。
#二手房过户
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二手房过户费用是多少
二手房过户涉及哪些费用？如何计算？本文将为您详细解析二手房过户的各类费用，包括过户登记费、交易手续服务费、土地收益金等，并提供分项详解及注意事项。
#二手房过户
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二手房买卖注意事项
二手房交易涉及多个法律环节，包括合同履行、意向金定金争议、中介服务费纠纷等。本文将为你解析这些注意事项，帮助你避免法律风险，确保交易顺利进行。
#二手房陷阱防范
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法院拍卖房子执行人申请哪种评估方式最好
法院拍卖房子执行人申请哪种评估方式最好
我买的二手车只有收据，没有手续，违停被城管拿走了能拿回来不？
可以去城管交涉沟通一下，有收据和付款记录基本可以证明是你的车。
我买的二手房面积小了2平方
需要详细了解情况才能判断
买了二手电动车对方没有过户给我对方能不能要回
需要详细了解情况才能判断
购买教师二手房，无产权不能过户。私底下签的协议有效，领导出面。证明这样具有法律效力吗？
有合同效力，但是没有对抗效力，就怕卖方一房二卖
以前我购买了一个二手房，但房产没过户，现在想转让给别人，可以公正到他的名下吗？
房产权证不是你的名字，应该不嫩那个公证
瓜子二手卖车，买方不过户怎么办？
法律分析：车卖了买家不过户是可以报警的。原车主可以让警察给出具证明是买方自己不想过户，拿着这个证明去车户籍所在地的当地车管所，让车管所直接注销车信息。机动车注销是指已登记的机动车符合国家规定的强制报废标志，因质量问题退车的，机动车所有人需要申请机动车注销登记。如果车卖了没有过户，车还是原车主的，可以销户。如果车辆没有过户，如果发生交通事故，原车主不需要承担任何责任，即购车未办理过户手续。由于车辆已经交付，原车主无法控制车辆的运营，也无法从车辆的运营中获利。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
买的二手房，三年过后被鉴定为C级危房，有何办法么？
需要详细了解情况才能判断。
去年买了二手房，热力公司说前年原房主有偷热行为，所以不给我暖气
你好，如果协商不成，建议诉讼
你好，我现在买了一辆二手车已经过户给我，但是营运没过，现在产生的养路费算谁的
你好，可以和当地交管部门沟通处理
我是成都市人想在海口市买二手房充许吗，我是退休老人
买二手房的注意事项。首先就是卖房子的人是否是房屋的登记所有人可以通过查看其产权证书等情况来进行确定，然后就是对于房屋的使用年限，房屋的过户手续，还有价款的支付这一方面一定要特别注意，最好是双方在合同里面就约定清楚违约责任的承担等问题
海口二手房房产证下来2年能卖吗
买卖二手房一般没有年限。二手房买卖首先应当发布或了解房源信息，看房、挑房后买卖双方初步达成意向、买方交付定金，谈判签约后买方向卖方支付首付款，缴纳相关税费后办理产权过户。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
买海口150平米的房子要多少钱？买二手房，谢谢
交易二手房的费用有：
（一）购买房屋的费用、评估房屋的费用；
（二）税费：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；
（三）房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。法律依据：《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
请问在海口买一套150平米的房子要多少钱，买一套二手房，谢谢
与银行、开发商协商
买海口150平方米的房子要多少钱，买二手房，谢谢
法律分析：二手房卖方应交费用：
1、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米, 卖方承担50%费用;
2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的
0.05%缴纳;
3、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的
0.5~
2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%;
4、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定;
5、出售二手房还需要交个人所得税：
如果卖方能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%;法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
我买了一辆二手车，合同上写着以表显为准，买回来我们检查了这辆车的实际公里数为16万公里
你好，我买了一辆二手车，合同上写着以表显为准，表显公里数为9万公里，买回来我们检查了这辆车的实际公里数为16万公里
哪里可以开二手房增值税发票？
哪里可以开二手房增值税发票？
购买二手车贷款60000。第三方说8700是服务费
购买二手车贷款60000。但是工商银行说是68700，第三方说8700是服务费
我卖了一辆二手车，但是没有合同。现在买方已经转让，最后一笔款项还没有支付，如何解决这个问题？
你好，我卖了一辆二手车，但是没有合同。现在买方已经转让，最后一笔款项还没有支付，因为没有买方信息。如何解决这个问题？