海口房屋产权律师

签约时没房产证购房合同有效。房地产没有房产证导致房地产不能办理过户，属于物权变动问题，不影响购房合同债权的效力，但产权主体有问题、房产分离出卖、非法转让限制房产的，购房合同无效。 《民法典》第一百四十六条法律依据：《民法典》第一百四十六条 《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。 但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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两年内提出再审申请

农村老房子的确权，需要具备相关证件。农村房屋一般需要有三个证件，第一是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书，第二是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可，第三是部分试点地区农房确权发的房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

请律师帮你好了。安徽达宁

办理房产证这种情况是需要业主当事人的授权的。

需要详细了解情况才能判断

是你被别人要求去代持房子的意思，你想说的是是否有什么风险吗？

如果被骗受害人可以报案

你好：找政府解决

你好 还是需要缴纳

可以进行协议约定

你好，可以进行房屋交易

房产交易税包括房地产契税、营业税、房产税、印花税、个人所得税、房地产交易手续费、房屋交易税的纳税保证金、土地增值税、土地使用税、房屋权属登记费等十六种税费。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条<br/> 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：<br/> （一）工资、薪金所得；<br/> （二）劳务报酬所得；<br/> （三）稿酬所得；<br/> （四）特许权使用费所得；<br/> （五）经营所得；<br/> （六）利息、股息、红利所得；<br/> （七）财产租赁所得；<br/> （八）财产转让所得；<br/> （九）偶然所得。 <br/> 第三条<br/> 个人所得税的税率：<br/> （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；<br/> （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；<br/> （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 <br/> 第六条<br/> 应纳税所得额的计算：<br/> （五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

房产过户流程有：携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。<br/> 法律依据：<br/> 《不动产登记暂行条例》第二十一条　<br/> 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。<br/> 《城市房地产管理法》第六十一条<br/> 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

新婚法，婚前房产证加女方名字，和婚后加女方名字有区别吗？

您好！只是想问一下房产证上的户主不是我，但是有我的名字。法庭可以强制拍卖吗？

我符合一户一宅，村里同意盖新房子，但镇政府不批准。我该怎么办？

两姐妹的名字可以写在房产证上吗，买的是商店，父母给孩子买的，一家商店，想写他们两姐妹的名字，该怎么办？

房产过户地址写错了