潍坊合同纠纷律师文集

农村买房有规循 对象仅限同村民
2008年,徐某与城镇居民陈某签订房屋买卖合同,将其宅基地上的房屋及宅基地使用权出售给陈某。同年8月,徐某向陈某交付房屋,陈某对房屋进行装修并实际居住。2020
贾晓凡律师
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农村买房有规循 对象仅限同村民
期房缺陷未告知,请求退房应支持
夏某与某公司签订了商铺买卖合同,合同附件中关于出卖人妨碍房屋正常使用情况的说明处为空白,夏某支付了全部房款。夏某在房屋建成后,发现其购买的商铺正门后方有长宽各1
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期房缺陷未告知,请求退房应支持
合同约定学区房,名额旁落须赔偿
基本案情裁判结果典型意义
贾晓凡律师
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合同约定学区房,名额旁落须赔偿
产权式商铺租赁合同的履行受多数人意志约束
本案中,2018年甲房产公司与乙品牌公司签订项目合作协议,约定由甲公司委托乙公司统一招呼。2019年,张某与甲公司签订商品房买卖合同,约定张某将购买的商铺出租给
贾晓凡律师
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产权式商铺租赁合同的履行受多数人意志约束
违章搭建出租要承担相应责任
出租方吴某将自有的二层小楼加高搭建至三层,并分别将房屋二楼三楼出租给李某孙某使用。在租赁期间,李某承租的房屋发生火灾,导致身处三楼的孙某无法从已经着火的搭建的木
贾晓凡律师
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违章搭建出租要承担相应责任
中介公司存在重大过失,导致合同无法按约履行的,无权要求承担居间费
本案中,出卖方王某与买房人沈某在2018年6月在某中介公司的居间下,签订了房地产买卖合同,合同约定,双方签订本合同后,中介即为成功,居间方收取2%作为佣金,其中
贾晓凡律师
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中介公司存在重大过失,导致合同无法按约履行的,无权要求承担居间费
开发商免于履行交房通知义务的格式条款无效
李某向房产公司购买商品房一套,合同约定房产公司应当于2018年5月20日前通知李某办理房屋交接手续。在合同约定的交房日到期后,房产公司迟迟未能通知李某接收房屋,
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开发商免于履行交房通知义务的格式条款无效
限贷政策实施,买方并不必然有权解约
本案中,张某为购买房屋与房产公司签订认购书,约定支付首期房款为总房款的20%,其余80%的款项通过银行贷款方式支付。合同同时约定,如张某申请贷款额度与银行批准额
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限贷政策实施,买方并不必然有权解约
出卖人一房二卖,先取得权属登记买受人的权利并不当然优先保护
出卖人一房二卖,先取得权属登记买受人的权利并不当然优先保护毛某于2018年取得一套拆迁安置房。当年10月,毛某与赵某签订房屋买卖合同,将该套安置房出售给赵某,赵
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出卖人一房二卖,先取得权属登记买受人的权利并不当然优先保护
卖方擅自要求涨价,应承担违约责任
卖方擅自要求涨价,应承担违约责任2018年1月,张某与黄某签订房屋买卖定金合同,约定张某将自己名下的房屋以一百万元的价格卖给黄某,如有一方违约,应向守约方支付房
贾晓凡律师
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高密修路拆迁怎么补偿
修路拆房补偿标准是:1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3.奖励性补偿费,以当地实际情况和国家有关法律确定,不得任意更改。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
公司调岗降薪我不想干了,想要赔偿
你想要赔偿什么,多少钱?
杨春恒律师 杨春恒律师
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潍坊解除合同补偿金怎么算
解除合同补偿金的计算:经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。法律依据:《劳动合同法》第四十七条规定:经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
高密车祸怎么赔偿的
法律分析:车祸赔偿项目主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
60岁以上被公司解雇后,能享受到哪些经济补偿?
针对60岁以上员工被公司解雇的情况,劳动者应获得相应的经济补偿。计算补偿金时,主要依据是员工的工作年限和月工资。如果月工资超过当地标准三倍,则按照三倍工资计算,且补偿年限不超过十二年。在协商解除劳动合同的过程中,应确保双方达成一致意见,并妥善办理离职手续,包括工作交接、获取离职证明以及社保关系转移等。及时咨询法律专家,确保自身权益得到充分保障。
农村自建房屋二楼漏水,加盖铁棚的申请流程是什么?
农村自建房二楼漏水,处理时需谨慎。先鉴定漏水原因,再决定是修补还是加盖铁棚。加盖铁棚需遵守《民法典》规定,确保安全合法。操作前最好咨询当地相关部门,以免违规。
想了解一下伪造电子收据的合法性。
伪造电子收据是违法行为。根据不同情况,可能面临不同的法律后果:一,若情节较轻未造成严重后果,可能会受到行政处罚;二,若涉及欺诈且数额巨大,将承担刑事责任;三,若给他人带来经济损失,还需承担民事赔偿责任。因此,强烈建议遵守法律法规,不进行伪造电子收据的行为。
无红绿灯斑马线处被电动车直行撞伤,事故责任怎么判定?
事故处理方式可以灵活选择,取决于事故的严重程度和双方的协商情况。轻微事故可以通过协商来解决;如果存在争议,可以请求交警进行调解;对于严重的或者调解无果的事故,建议通过诉讼途径解决。协商时主要应考虑双方的损失和和解的可能性。
网络侵权案件地域管辖规定是什么
网络侵权案件管辖法院包括: 1. 优先选择侵权行为发生地的法院,便于及时收集证据、制止侵权行为。 2. 被告住所地法院是另一选项,便于传唤被告并顺利执行判决。 3. 若有多个被告且在不同法院辖区,可以选择任一被告的住所地或侵权行为发生地的法院起诉。在做出选择时,要综合考虑法院的专业性和诉讼成本。