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合肥市政务区潜山路1999号中侨中心C座9层
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安徽省合肥市庐阳区北一环财富广场 A座16层
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安徽省合肥是蜀山区怀宁路288号置地广场A座33层
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安徽省合肥市蜀山区合欢路亿诺商务中心21层
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安徽省合肥市蜀山区万科金域国际写字楼1511-1512室
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安徽省合肥市庐阳区阜南路169号安粮东怡金融广场B座37层
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安徽省合肥市政务区华润大厦B座32楼
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安徽省合肥市瑶海区明光路46号东方大厦11楼1101室
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安徽省巢湖市东方新世界21号写字楼809室
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安徽省合肥市包河区南一环239号富广大厦25层
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合肥律师问答
二手房交定金前要注意什么
二手房交定金前要注意的事项包括检查对方提供的房屋的产权证书;需要检查该二手房的产权是否存在抵押情况等。二手房交定金前可以由当事人双方自行协商确定定金的金额,但该金额一般不能超过法定的限度。
#二手房陷阱防范
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购买二手房不能过户怎么办
购买二手房不能过户怎么办?本文将从法律角度解析房产权属问题,提供解决方法和赔偿途径。遇到此类问题,请务必了解相关法律规定,保护自己的合法权益。
#二手房过户
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怎样查验二手房是否被抵押
想要购买二手房,如何查验房子是否被抵押是关键。本文提供了多种查验方法,并详细说明了办查抵押的具体步骤,帮助你避免潜在风险,确保交易安全。
#二手房陷阱防范
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二手房过户流程及费用
买卖二手房要注意哪些税费?过户流程怎么走?本文为你详解二手房交易的税费标准、过户流程。助你轻松完成二手房交易,避免不必要的麻烦。
#二手房过户
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二手房过户需要什么手续
二手房过户
涉及众多手续和证件,需遵循一定流程。本文将详述
二手房过户
的具体手续、所需证件及相关法律规定,确保交易合法、规范。遇到具体问题时,建议咨询专业律师。
#二手房过户
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买二手车纠纷我前几天在阜阳买二手车他们套路我从买合肥贷款我没有买押金4000不退
双方是否签订合同,根据合同履行双方的义务
我不是首贷,我想买个二手房让我妈妈去贷款,贷款没结清多久能过户给我?
建议收集证据 积极争取 一般是可以的
我们是买二手房,昨天交的定金,回来发现被多收个两个点,也就是个人所得税还有个叫啥啥忘记了
你好,这是民事纠纷的情况
法院执行查封房产后评估拍卖所需要的资料
具体咨询法院 一般是可以的 建议积极争取
律师你好有关二手车交易合同的问题咨询
法律分析: 一、协商解决。合同双方人如果在履行合同过程中出现了纠纷,首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。 二、仲裁解决。 三、诉讼解决。当发生合同纠纷后,双方当事人协商不成,可以向法院起诉,通过诉讼的方式来解决纠纷。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
你好我卖给二手车商一辆私家车,交易一个月后二手车商反悔要退车怎么办
需要看是不是涉及的了诈骗的情况
你好。二手车合同上面车牌号写错了,这个合同还有用吗
有实际交付款项吗?如果存在实质性的交易行为更改一下合同即可
请问二手房东违规转让国有资产进行谋利 是否违法
是违法的 建议积极争取 一般是可以
私人办的非盈利性医院可以买卖转让吗?包括里面的手术室和器械等医疗设施
一般是可以的 积极争取 建议尽快
你好我买了个二手车过户了交钱了现在还没有签合同现在就去发现了很多问题想退可以吗
双方买卖合意已经达成,并已实际履行,如果是因为车辆本身质量问题退车则需要通过诉讼途径解决。
贷款需要多少公积金?购买合肥二手房申请公积金贷款的条件是什么?
公积金贷款 有贷款合同 住房公积金贷款条件 职工所在单位必须在县人民政府确定的委托银行开设住房公积金帐户,并按时缴交住房公积金一年以上。 一、贷款对象 符合“贷款条件”且需要购房、建房的行政、事业、企业单位在职职工购买本区域内的房改房、经济适用房、商品房、或自建房。 二、贷款额度及贷款利率 住房公积金委托贷款额度不得超过职工购建房总金额的70%,月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50%。住房公积金个人住房委托贷款最高额度为15万元。贷款利率五年以下(含五年)为 4.59%,五年以上为 5.13%. 三、贷款期限 按职工的剩余工龄、偿还能力综合确定。住房公积金个人住房委托贷款最长期限为20年。职工剩余工龄小于20年的可放宽3年。 四、职工贷款应提供的材料 (一)向住房公积金管理部提出申请,经初审合格后发给法律依据:《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》一式二份; (二)职工将填写完毕后的《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》连同下列材料送交县住房公积金管理部信贷股; 1、贷款申请书(已婚的需配偶签名)2份; 2、购房合同或协议原件及复印件各1份; 3、商品房预售合同登记备案表原件及复印件各1份; 4、首期付款收据复印件2份; 5、申请人夫妻双方身份证及户口簿复印件各2份; 6、申请人夫妻双方收入证明原件各2份; 7、申请人夫妻双方住房公积金个人帐户查询单(要加盖开户银行业务公章)原件及复印件各一份及复印件各1份; 8、申请人已婚的要提供结婚证复印件、离婚的要提供离婚证复印件各2份;未婚的要提供户口所在地街道办事处出具的未婚证明原件、复印件或未婚证复印件2份; 9、自建房的还需提供《建设用地批准书》、《建设工程规划许可证》、《土地使用证》、房屋立面图、房屋平面图复印件各2份; 10、购建经济适用住房的的还需提供《建设用地批准书》、建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、房屋立面图、房屋平面图、政府有关部门批准文件复印件各2份。
支付多少公积金贷款?购买合肥二手房申请公积金贷款的条件是什么
公积金贷款买二手房的条件有:借款人信用良好,具有稳定的职业和收入;已参加住房公积金制度,夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。 《贷款通则》第十七条借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求: 一、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划; 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续。 三、已开立基本账户或一般存款账户; 四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。法律依据:《贷款通则》第十七条借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求: 一、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划; 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续。 三、已开立基本账户或一般存款账户; 四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 《贷款通则》第十七条借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求: 一、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划; 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续。 三、已开立基本账户或一般存款账户; 四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
贷款需要多少公积金?购买合肥二手房申请公积金贷款的条件是什么?
一、贷款对象 公积金贷款给需要购房、建房的行政、事业、企业单位在职职工购买本区域内的房改房、经济适用房、商品房、或自建房。 二、贷款额度及贷款利率 住房公积金委托贷款额度不得超过职工购建房总金额的70%,月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50%。住房公积金个人住房委托贷款最高额度为15万元。贷款利率五年以下(含五年)为 4.59%,五年以上为 5.13%. 三、贷款期限 按职工的剩余工龄、偿还能力综合确定。住房公积金个人住房委托贷款最长期限为20年。余下工龄小于20年的可放宽3年。法律依据:
公积金交多少才能贷款?买合肥二手房申请公积金贷款的条件又是什么
使用公积金贷款购买二手房的条件有: 1、贷款人具有合法有效的身份; 2、贷款人具有完全民事行为能力; 3、贷款人具有稳定的收入,信用状况好; 4、贷款人名下没有其他的房产或房贷。 《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。 《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。 第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
合肥市购买二手房想用住房公积金贷款须提供哪些材料
买二手房可以用公积金贷款,申请人需要具有城镇常住户口或有效居留身份,信用良好、具有稳定的职业和收入,具有购房合同,已参加住房公积金制度、名下无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
想问一下合肥二手房的交易费用包括哪些费用收费标准?
法律分析:二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下: 1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年) 3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%,至今免征 5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%(2)买方二手房税费 6、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 7、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%,至今免征 8、契税:成交价或指导价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%) 9、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
我想问一下合肥二手房的交易费用包括哪些费用,收费标准是什么
二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下: 1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年) 3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%,至今免征 5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%(2)买方二手房税费6、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 7、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%,至今免征 8、契税:成交价或指导价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%) 9、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) 法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
我想咨询一下合肥二手房交易费用包括什么费用收费标准是什么
二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下: 1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年) 3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%,至今免征 5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%(2)买方二手房税费6、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 7、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%,至今免征 8、契税:成交价或指导价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%) 9、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) 法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
合肥二套房认定标准有哪些?
第二套普通住房简称第二套自住房。二套房是指借款人家庭人均的住房面积是低于住房当地平均水平的。我国新发布的第二套住房标准是以借款人的家庭为基准的,既认房又认贷款,第二套住房的贷款必须要提供拟在购房地一年以上的纳税证明,或者是社会保险缴纳证明,否则,按第二套住房贷款计算。 法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条:商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
合肥市车辆购置税在哪里交
法律分析:有两个缴纳地点:1.需要到当地的国税机关来申报缴纳车辆的购置税。2.可以在车辆管理所来缴纳车辆的购置税。已经简化了车辆购置税的缴纳,在车辆注册登记的时候可直接缴纳购置税办理。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。 第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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