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我是建设单位现在建设的工程是保交楼的工程,开发单位欠我的钱能查封这个工程的房子吗?
人民法院对在建工程采取查封措施以前必须确认该工程属被执行人所有。房屋在建工程必须是经国家法定机关或有权部门在其职权范围内,依照法律规定的程序进行审批后取得相关批文的合法工程,一般都有建设土地许可证、土地规划、政府批文、建筑工程合同等资料,只要经查有充分的证据证明在建工程属被执行人所有,法院就可以予以查封。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第41条的规定,对不动产的查封,既未向有关管理机关发出协助执行通知书也未采取加贴封条或张贴公告的办法查封的,不得对抗其他人民法院的查封。而房屋在建工程一般都未履行登记手续,尚未领取产权证照,有关主管机关无法按人民法院协助执行通知书上的要求协助查封,因此,要使查封裁定书真正发挥其法律上的查封效力,除向被执行人送达民事裁定书外,还须在查封标的之上加贴封条或张贴公告。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后,应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结。
拖欠工程款的解决途径有哪些?
解决拖欠工程款可通过协商、追债、担保或诉讼。依据《民事诉讼法》及《民法典》,当事人可就工程欠款达成还款协议,或请求追债公司帮助,要求提供担保,甚至向法院提起诉讼来维护权益。如不及时处理,可能会导致资金流转困难,影响工程进度和质量。
是否应重新招标,因为业主变更。
招标人应当依法重新招标。重新招标后投标人仍少于三个的,属于必须审批、核准的工程建设项目,报经原审批部门审批、核准后可以不再进行招标。因招标文件发售期内购买招标文件的投标人不足三家而重新招标,不属于以上招标人重新招标的情形,不适用以上规定的不再进行招标。法律依据:《中华人民共和国招标投标法》第十七条招标人采用邀请招标方式的,应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。投标邀请书应当载明本法第十六条第二款规定的事项。
法律知识
建筑工程一切险的承保范围有哪些
  建筑工程一切险覆盖自然灾害和意外事故造成的物质损失。自然灾害包括地震、海啸等,而意外事故如火灾、爆炸和盗窃也在保障范围内。但具体赔偿需按合同约定。
#建筑工程一切险条款
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施工合同签订后需要干啥
  施工合同签订后,你需要确保合同能按工程计划进行,并在7日内将合同送至县级以上建设行政主管部门备案。本文详细介绍了施工合同备案的流程、所需材料以及注意事项。
#建设工程施工合同
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房屋测绘收费标准是怎样的
  房屋测绘收费标准因服务内容和项目复杂程度而异,通常按建筑面积计算。包括房屋安全鉴定、安全性检测与鉴定综合单价及单项收费标准。本文还介绍了房屋测绘工作内容和选择测绘单位指南。
#测绘合同
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施工合同上施工质量指的什么
  施工质量关乎工程项目的成败,涉及结构安全、功能性能等多方面。本文将详细解读施工质量的含义,介绍管理措施及事故处理方法,帮助读者全面了解施工质量管理的重要性。
#建设工程施工合同
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建筑工程一切责任险哪里买
  建筑工程一切责任险可以在保险公司官方网站进行购买或者由保险代理人购买等。建筑工程一切责任险可以由总包商或者分包商购买。建筑工程一切责任险的特点包括特殊性、综合性等。
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