收集你方所说存在上述违约行为的资料后，及时考虑通过民事诉讼维权的，建议委托律师介入代理为宜
工程质量纠纷
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建设工程质量保修期从何时开始计算
建筑工程保修期一般自工程竣工验收合格之日起算。工程验收合格后，承包单位要向建设单位出具质量保修书，约定保修日期保修日期、保修范围等保修事项。法律依据：《建设工程质量管理条例》第三十九条建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
关于工程质量保证金在保修期满后返还的时限规定是怎样的？
工程质量保证金返还，在保修期满后按合同约定进行。若无约定，双方应协商确定返还时限。实际操作中，一次性返还需在保修期满后确认无质量问题后立即执行；分期返还则需制定详细的返还计划，明确每期返还金额和时间。若出现争议，可依据《建设工程质量保证金管理暂行办法》中的规定和程序进行处理。
工程质量责任到底该怎样划分？
工程质量责任主要由施工单位承担，其应确保施工质量并建立质量责任制。若质量不合格或存在质量问题，根据《建设工程质量管理条例》，施工单位需负责。未能及时处理可能导致工程安全隐患、返工修复成本增加及法律责任追究等后果。
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