怀化房产纠纷电话律师

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私自改变房屋结构应该有城管部门管。城管部门对于擅自改变房屋结构的行为也有权进行责改，同时也有权利进行处罚。造成严重后果的，可以向当地的房产管理局反映，工作人员经过调查取证之后，可以针对乱拆改的行为进行处罚。居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款，对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚款；逾期未拆除的，县级以上人民政府建设行政主管部门可以申请人民法院强制执行。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

法律分析：城管一般程序案件流程可以采取由基层组织村居、街道办、乡镇、房管或者县市(区）规划部门出具证明，确认当事人是否办理相关合法手续.一经确认未办理合法手续，执法机关可直接根据情况立案、提交行政机关依法审批,采用相应的送达方式发出责令改正通知书以及行政处罚决定书。当事人不履行行政处罚决定的根据《中华人民共和国行政处罚法》依法申请人民法院强制执行。这样可以免去当事人不配合调查、拒绝签字、躲藏逃避等情况造成办理案件时间的拖延，以及执法人员来回奔波无果,减少现场的调查受阻，暴力抗法的发生，减少中间环节就可以大大缩短了案件处理时间，降低了执法成本，从而提高了执法工作效率。法律依据：《公安机关办理行政案件程序规定》第三十八条当场处罚，应当按照下列程序实施：（一）向违法行为人表明执法身份；（二）收集证据；（三）口头告知违法行为人拟作出行政处罚决定的事实、理由和依据，并告知违法行为人依法享有的陈述权和申辩权；（四）充分听取违法行为人的陈述和申辩。违法行为人提出的事实、理由或者证据成立的，应当采纳；（五）填写当场处罚决定书并当场交付被处罚人；（六）当场收缴罚款的，同时填写罚款收据，交付被处罚人；未当场收缴罚款的，应当告知被处罚人在规定期限内到指定的银行缴纳罚款。

一、房产纠纷该怎么处理1、房屋纠纷的处理方式是：（1）协商，当事人要关于纠纷先进行协商；（2）协商不成请求调解；（3）如果对调解结果不满意，可以向法院起诉；（4）当事人有签订仲裁协议或仲裁条款可以申请仲裁。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、房产证办理流程是什么房产证办理流程是：1、房产证办理人到房管局填写申请书；2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

原因是什么？按照相应程序处理！

贷款购买二手房的一般流程是先签署购房合同，再准备贷款所需资料并申请贷款。这样做既可以保障购房权益，也能更顺利地办理贷款手续。

针对房租合同未到期但房东要求搬离的问题，处理方式应严格依照合同约定。若合同中有相关条款，则按照条款处理；若无约定，则与房东进行协商，就退房及退租事宜达成一致。如若协商不成，可通过法律途径寻求解决方案。

关于变更房产证名字的方式，经过双方协商一致后，可以共同申请变更。此外，根据相关法律文书也可以单方申请变更。在选择变更方式时，建议您考虑到双方的关系、产权的份额以及可能产生的法律后果等因素。为了确保流程的合法性和自身权益的保障，建议您咨询专业律师。

配偶可选以个人财产购房或共同购房。选择时应考虑资金来源、购房目的及未来财产规划。个人财产购房保护个人权益，共同购房则需明确双方权益。

针对房产买卖纠纷，首选的处理方式是协商。如果双方能够达成一致意见，可以迅速解决纠纷。协商无果时，可以申请仲裁，仲裁结果具有法律效力。若仲裁仍无法解决纠纷，可进一步考虑提起民事诉讼。