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宜昌延期交房，是否违反购房合同规定
开发商出现延期交房，购房应注意的事项如下：
1、及时了解未能按时交房的原因；
2、向开发商送到催告通知，并明确要求在确定的合理期限内交房；
3、查看购房合同中关于延期交房的相关约定条款。
根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
黄石改造房屋怎么样计算赔偿
法律分析：
1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。
2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。
3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。
4.搬家费。
5.临时安置补助费。
6.搬迁奖。
7.院内土地补偿。
8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
我们居住的房子隔壁就是一个卖砂石的场地，基本上每天早上四点多就开始作业，吵的人根本睡不着，应该怎么办
录音录像固定吵闹的证据，然后向派出所、环保局、政府 投诉 噪音扰民。
我卖掉的号还能买回来吗
你好 您说的是指什么 在具体说一下
老人是无行事能力人，作为儿子是监护人，可以卖老人房子吗
监护人不可擅卖老人房。应依法申请监护人资格，获法院许可后方可处置。或与其他亲属协商，确保老人权益，合法处理房产，避免纠纷。
你好，因为6楼房屋内水管老旧破损漏水导致楼下5楼4楼，3楼有不同程度被淹受损，该如何定损赔付
定损赔付的常见处理方式包括协商、调解和诉讼。受损方可根据实际情况选择合适方式，如相邻方态度积极可协商，否则可寻求第三方调解或直接起诉。
荆门改造房屋该怎么样计算赔偿
有赔偿。具体标准是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
黄冈修建房子可以怎么计算赔偿
法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：
(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元；
(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元；
(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元；
(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。
各结构房屋折旧率按以下标准扣减：
(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%；
(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%；
(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
孙子继承爷爷的一套45平米的商品房，请问过户手续费需要多少钱？
孙子继承房产过户，可选择自行办理或委托律师代办。自行办理需熟悉流程，准备相关材料；委托律师则更专业高效，确保权益得到保障。
黄冈修建房子该怎样给赔偿
法律分析：房屋纠纷赔偿项目包括：商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等纠纷赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
农村房屋审批是否需要隔壁邻居签字同意。
农村房屋审批是否需要隔壁邻居签字同意。伪造他人签字获得审批有用吗？
故意破坏村集体道路怎么处理
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我买了一套家庭成员的房子，他们说你不是这个单位的工作人员，有解决办法吗？我该怎么办？找哪个部门？
我买了一套家庭成员的房子，现在不允许停车。他们说你不是这个单位的工作人员，所以不允许停车。有解决办法吗？我该怎么办？找哪个部门？？谢谢你。
关买房的法律常识有哪些
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买了一辆二手车，车钱已经付了，也没有签合同，请问现在可以退车了
您好！买了一辆二手车，车钱已经付了，但现在没有过户，也没有签合同，请问现在可以退车了
我家晚上楼上的噪音扰民。或者大声说话，或者楼上穿硬底拖鞋。如何处理这种情况？
你好，我家晚上楼上的噪音扰民。我家听说楼上总有东西掉在地上，或者大声说话，或者楼上穿硬底拖鞋。如何处理这种情况？
特别扰民，该怎么办？
您好，我们小区有业主私自在楼下广场安装篮球架，特别扰民，该怎么办？
有些业主欠取暖费5年，取暖费金额乘以0.003再乘以天数，对吧？
您好，我想咨询一下，有些业主欠取暖费5年，滞纳金是按每年365天还是168天的取暖期计算，取暖费金额乘以0.003再乘以天数，对吧？
：我在小区一年住不到6个月应交多少物管费？
请问：我在小区一年住不到6个月应交多少物管费？
游泳馆不让家长进违法吗
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