湖州开发商违约电话律师

延期交房的认定是：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延；非正常延期交房是由于出卖人经济实力、相关政府手续违法。对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的，买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

看双方有无约定，协商不成可以起诉

若有实际损害可以起诉

建议搜集证据起诉解决

建议和对方进行协商沟通解决

针对交房延期的情况，您可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。选择方式时，请考虑效率、成本以及双方关系。其中，协商和调解是比较灵活且快速的处理方式；若需要更强制的解决手段，则可以选择仲裁或诉讼。

对延期交房，应谨慎处理，不应轻易选择断供。建议先与开发商沟通了解原因，并尝试协商解决方案。若开发商不配合，可以咨询律师并寻求法律帮助。同时，向住建、房产等部门反映情况也是有效的途径。记住，断供并非解决问题的明智之举，可能会带来更大的法律风险。