小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定，物权法规定，开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。
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小区物权
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地下室单元门口没有通道。所有这些都计划用作停车位。什么是防火通道？你不能把更大的东西搬进电梯吗？
这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。
法律知识
关于房屋公摊面积国家会不会有新政策
房屋公摊面积政策动态难以预测，但国家已有规定，且计算方法明确。遇到纠纷，业主可协调、反映或诉讼解决。了解政策、积极沟通、维护权益是关键。
#房屋面积
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房屋租赁是什么权利
房屋租赁是出租人将房屋使用权转让给承租人的法律行为。出租人享有收取租金、保障合理使用及收回房屋等权利，但需遵守法规，确保租赁行为合法有效。
#房屋租赁
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一房两卖可以报案吗
一房两卖可以报案，但需根据具体情况分析。涉及民事违约或刑事诈骗时，购房者有权要求赔偿或报案。维权途径包括民事诉讼、刑事报案等，建议咨询专业律师获取更多建议。
#一房两卖
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商业40年产权到期怎么办
商业40年产权到期，可申请续期并交纳土地出让金继续使用土地。购买商业产权房需关注使用年限、产权状况、用途规划及税费等细节，确保权益不受损。
#房屋产权
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小区花园是公摊面积吗
小区花园一般不计入公摊面积，公摊面积主要指共同使用的部分如电梯井、楼梯间等。公摊面积权责归业主共有，需共同承担管理和维护责任。
#房屋面积
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