小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定，物权法规定，开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。
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还是归单位业主所有？其他单位的业主有权使用电梯吗？
常见处理方式有：协商、调解或通过业主委员会决策。业主可先尝试与单位业主协商电梯使用问题；若协商无果，可寻求社区调解；最后，也可通过业主委员会制定相关规定，明确电梯的使用权和管理责任。
法律知识
车库没有产权如何买卖
车库没有产权时，无法进行传统买卖，因仅享有使用权。转让通过使用权变更实现，涉及车位租赁合同签署或转交，租赁期限一般不超过20年，到期后可更名或续费。
#车库车位
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没有物业的小区漏水找谁处理
没有物业的小区漏水，居民应找物业所有权方或向社区求助。社区会协调联系房地产部门，启动维修基金申请程序，由物业所有权方负责修理。若无法找到物业方，社区将委托房地产机构确定施工承包商解决问题。
#房屋质量
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没有物业的小区如果漏水怎么办
没有物业的小区漏水，公共区域漏水可联系业主委员会处理，或聘专业团队修缮，费用业主分摊，个人住宅内部漏水则业主自行修复，邻里可相互协助。
#房屋质量
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没有土地证的房子拆迁怎么处理
没有土地证的房子拆迁时，要寻求村（居）委会认定或补办土地登记手续以获取合法证明。若无法提供，房屋可能被视为违章或临时建筑，影响补偿。但根据法律规定，合法或未超期的临时建筑仍应获补偿。
#房屋拆迁
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没有物业的小区漏水怎么办
没有物业的小区漏水，业主可自行协调维修，包括找专业团队紧急修复和商议费用分摊，若协商不成，可求助居委会或政府相关部门出面协调。
#房屋质量
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