海盐县房产纠纷律师

一、收费不合理去哪里投诉 1、对于收费不合理等侵犯消费者权益的行为，需要视情况区相关部门投诉： （1）如果是行政事业单位，可以到其主管部门投诉； （2）如果是商业场所，消费者可以拨打12315消费者维权热线，也可以到当地物价局投诉反馈，或者找生活媒体曝光。 2、法律依据：《中华人民共和国价格法》第五条 国务院价格主管部门统一负责全国的价格工作。国务院其他有关部门在各自的职责范围内，负责有关的价格工作。 县级以上地方各级人民政府价格主管部门负责本行政区域内的价格工作。县级以上地方各级人民政府其他有关部门在各自的职责范围内，负责有关的价格工作。 第三十九条 经营者不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、紧急措施的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得的，可以处以罚款；情节严重的，责令停业整顿。 二、学校收费不合理怎么投诉 学校收费不合理投诉方法如下： 1、遇到学校乱收费，可以带着证据向当地教育局举报； 2、遇到学校或者老师给学生补课、收了费不给收费收据的等问题，举报人可以采取“录音，录像，证人证言等方式”进行举报学校乱收费问题； 3、也可以向媒体曝光，引起媒体采访取证。也可以打当地市长公开电话，举报学校乱收费问题。教育部设立统一监督举报电话和邮箱接受社会监督。

你好，是否可以转租需要看合同约定

房东不退剩余租金承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未能取得一致的，承租人可以邀请居委会敦促房东退还剩余租金；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

租户死了，房东是否有责任应根据实际情况确定。如果是因为房东没有及时履行合同约定的维修义务，导致发生安全事故，致使租户死亡，那么此时房东应当承担一定的责任。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。法律依据：《民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 《民法典》第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

您好，可以起诉要求协助过户

法律分析：当然不是随便人都可以查看的具体如下： 一、如果涉及客房等私密空间，则应当由公检法或国家安全机关，依法定程序进行调取； 二、如果是大堂等公共场所的监控，应当按照宾馆的内部管理规定进行查询。对于宾馆的监控，宾馆必须有其内部的规定，通常宾馆负有对客人保密的义务，同时宾馆内部工作人员也不是任何人都可以接触到监控录像的。外人想查看，应当先申请，经批准后方可调取。当事人无法调取的，可以申请公检法机关依法调取。注意：如果事涉家庭婚姻，宾馆一般不会提供监控录音录像的。监控录像随意流出，造成不良影响时，当事人可以追究宾馆的责任。法律依据：《旅馆业治安管理办法》 第四条 申请开办旅馆，应经主管部门审查批准，经当地公安机关签署意见，向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照后，方准开业。经批准开业的旅馆，如有歇业、转业、合并、迁移、改变名称等情况，应当在工商行政管理部门办理变更登记后3日内，向当地的县、市公安局、公安分局备案。 第六条 旅馆接待旅客住宿必须登记。登记时，应当查验旅客的身份证件，按规定的项目如实登记。接待境外旅客住宿，还应当在24小时内向当地公安机关报送住宿登记表。

法律分析：二手房可以贷款，现在市面上的二手房一般都可以贷款，如果该房屋有抵押没有解压或被法院查封，则银行一般不通过该房屋的贷款。法律依据：《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第一条 本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。 第二条 出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。 第二十四条 借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。 第二十五条 出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

二手房解押，如果材料齐全的话，当时就可以办理完毕。银行信贷抵押解除的，需要带上银行所给的资料，包括，所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料和房产证去交易中心办理注销手续。 法律依据：《民法典》第三百九十四条<br/> 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 <br/> 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

法院拍卖的房产转卖流程是什么？

你好麻烦问下婚前房产用公积金买的！婚后可以加上媳妇名字吗

我房子的墙上有裂缝。我有权不交物业费吗？

我刚买的房子验收后，发现开发商把门反了，把外开的门安装成了内开的门，猫眼反了。我该如何保护自己的权利，要求开发商更换门，我们同一栋楼的门都反了。

你好！我只想问一下房产证上的户主不是我，而是我的名字。法院能强行拍卖吗？

有收据，但说明不退押金

你好我这里是2楼厨房有个后门出去是个小平台（和隔壁户主皆可到达）平时楼上老是扔垃圾导致那个区域很脏所以我也没去过昨晚大雨应该是那些垃圾把排水管堵塞从排水管冒水出来把我家厨房客厅都淹了好多东西也被水泡了这种问题怎么找物业呢