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建筑承包人优先受偿权如何行使
核心内容：如何建筑承包人优先受偿权如何行使？建筑承包人优先受偿权的行使期限为六个月，自建设工程竣工之
建设工程优先权人看过
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工程施工合同无效，项目承包人能否认为优先受偿权？根据法律规定，签订施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。
成都律师
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建筑承包人优先受偿权该怎么施行
建筑承包人优先受偿权的施行是：发包人未付特定的建设工程价款，该建设工程价款确定且已届清偿期的，承包人可以与发包人协议将该
工程建设人看过
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浅谈建设工程承包人的优先权
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施工合同无效，承包人可否主张优先受偿权？没有受益人或受益人范围不清的信托不生效。信托是为了受益人而设立的财产管理制度，受益人在法律上是信托成立的要件之一，没有了受益人或者受益人范围不明确，信托的受益权就没有了归属，信托失去了存在的针对性，这样的的信托是无效的。
长沙律师
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建筑承包人优先受偿权如何适用
建筑承包人优先受偿权适用承包人因承包工程实际支出的费用以及可以折价、拍卖的建设工程。权利主体仅限于建设工程施工合同的承包
工程建设人看过
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合同法第286条有关建设工程价款优先受偿权及相关法律法规司法解释的规定，针对合同签订过程中，请问在竞争激烈的市场态势下《中华人民共和国农村土地承包法》中提及的优先权有两条：n第四十七条以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
阿拉善盟律师
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查阅合同法第286条有关建设工程价款优先受偿权及相关法律法规司法解释的规定，针对合同签订过程中，请问在竞争激烈的市场态势下建设工程价款优先受偿权的效力1、建设工程价款优先受偿权与普通债权建设工程价款虽为债权，但《合同法》赋于其优先受偿的权利，因此，当发包人存在若干债权时，承包人就该建设工程折价、拍卖所得价款应优先于其它普通债权受偿。2、建设工程价款优先受偿权与一般抵押权抵押权系担保物权，优先于普通债权受偿，普通债权不能对抗担保物权。但是承包人工程价款不是一种普通债权，承包人的权利基础是承包人的劳动、管理、垫付的建筑材料以及建设工程劳动者的劳动工资、报酬等价值物化到建筑物中，使建筑物得以存在和增值，如发包人不支付价款，则也就不享有建设工程完整的所有权。而抵押权正是以建筑物的存在为基础的，因此，承包人应当有从建筑物中优先取得主要以劳动报酬为内容的工程价款的权利，这也是符合民法原理中的公平原则。因此，建设工程价款不仅优先于其它债权，还优先于抵押物权。3、建设工程价款优先受偿权与在建工程抵押权在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还借款履行担保的行为。在建工程抵押贷款是发包人融资、筹措建设资金的方式之一，在建工程抵押权仍属于一般抵押权范畴，故当在建工程抵押权与建设工程价款优先受偿权发生竟合时，后者仍应依法优先获得清偿。4、建设工程价款优先受偿权与商品房预售购买人的请求权根据《城市房地产管理法》规定，开发商可以依照法定条件将其开发的商品房对外预售、并在预售后办理登记备案。预售房屋一经登记备案，商品房的购买人对开发商请求权即享有对抗第三人的效力，这实际上是借用物权公示手段运用于债权上请求权，使这种请求权具备了物权的排他效力，从而确保购买人债权实现。购买人对预售商品房的请求权是买卖合同本身所赋予的一种权利，是商品房开发商必须履行的合同义务。因此，如果已经办理产权过户手续的情形下，由于该房产已不属于开发商所有，法定抵押权即建设工程价款优先受偿权自然不复存在。在开发商未交房或虽交房但尚未办理过户手续的情况下，该房产仍然属于发包人所有，故仍属于法定抵押权的标的物。但在这种情形下，如果允许承包人行使法定抵押权即建设工程价款优先受偿权，则等于开发商用房屋购买人的资金清偿自己的债务，将自己的债务转嫁给广大消费者，如此即与保护消费者权益的特殊法律政策相违背，故建设工程价款优先受偿权应当受到必要的限制，退位于房屋购买人请求权之后。
淄博律师
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是否及于土地使用权？2..能否约定“承包人承诺放弃行使优先受偿权”？3.施工合同无效承包人可否主张优先受偿权?你好！请讲清楚具体事情。
陈瑜律师
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分包商是否享有优先受偿权一定情况下有的。
田洪涛律师
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实际施工人是否取得建设工程价款优先受偿权？可以要求房屋所有权人支付工程款。
法律快车律师团队律师
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物权法抵押权优先,请问：《物权法》颁布后，对工程价款和抵押权哪个优先受偿？工程价款优先。
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老人怎样取的驾照？老人取得驾照需通过相应考试和“三力测试”。考试合格后，可取得相应驾驶证。若老人身体条件或考试不合格，则无法取得驾照。分析：根据《机动车驾驶证申领和使用规定》，7
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高考生去打暑假工交了社保五险一金会有什么影响吗高考生打暑假工交社保五险一金通常不影响应届生身份，但具体需视情况而定。从法律角度看，学生打暑假工与用人单位建立的是临时或实习性质的关系，而非正式劳动关系。因此，
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1丨965号年出去农村一次交到6o岁要补多少钱农村社保补缴金额需根据当地政策和补缴年限确定。通常补缴不享受政府补贴，以最低档次为准。分析：农村社保补缴政策涉及个人缴费、集体补助和政府补贴等多个方面。对于补缴
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你好？可以找起诉夜市吗你好是可以依法主张的
程杰律师
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