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签订认购书后定金可以退吗

法律快车官方整理
2024-03-30 18:15
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  一、签订认购书后定金可以退吗

  签订认购书后定金能否退还涉及具体合同条款。

  《民法典》规定,定金具有法律上的担保性质,旨在确保合同的履行。

  如果购房者未履行合同,定金不退还;如果是开发商违约,则需双倍返还定金。

  订金的处理相对宽松,通常视为预付款,如果开发商违约,只需退还订金。法律快车提供在线咨询,以解决更复杂的法律问题。

  二、购房定金与订金的区别

  定金是法律明确界定的担保方式,其性质是违约定金,旨在保证合同履行。相反,订金法律界定不严格,多作为单方面的预付款,其违约处理相对灵活。

  在实际操作中,定金一旦支付,除非开发商违约,否则购房者不得无故要求退还。

  三、签订认购书后的处理情况

  认购书签订后的定金处理取决于多种情况。

  如果买方未遵守认购书规定而违约,定金不退还;若卖方违约,则需双倍返还定金。正式签订合同后,定金可冲抵房款或退还。

  如果双方因合同内容难以达成一致或修改认购书条件而未签约,卖方应返还定金;买方违约则定金不退。

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