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房东未交还押金合法吗

法律快车官方整理
2023-01-20 08:00
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导读:房东未交还押金不合法,房屋租赁期间承租人没有造成损失的,房屋租赁合同解除时,如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,房东应当及时退还租房押金。

  一、房东未交还押金合法吗

  房东未交还押金不合法。承租人无过错责任,不退租房押金违法。法律快车提醒您,承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,且租赁合同中对违约责任具有押金的约定,可以不退租房押金。

  押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

  二、押金和定金的区别是什么

  押金和定金有下列区别:

  1.定金是法定的担保方式,而对于押金,法律没有明确的规定;

  2.押金能够担保物权,定金只能担保债权;

  3.定金在收取定金的一方不履行债务时,有双倍返还的后果,而押金一般没有该后果。

房东未交还押金

  三、押金能在违约时扣除吗

  在租借东西时是用做抵押用的钱。押金的数额通常是按所借物的原价或高于原价交付,在归还借物时退还原有的押金数额。在违约时将会被扣除。押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。

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