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房屋转租需要符合什么条件

法律快车官方整理
2023-06-26 07:58
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导读:房屋转租需要符合的条件有转租的房屋属于合法建筑、经过出租人同意、房屋租赁合同有效以及仍属于房屋租赁有效期内。转租给别人的合同应写明双方当事人的基本信息、转租房屋的基本状况等内容。

  一、房屋转租需要符合什么条件

  房屋转租需要符合的条件如下:

  1.房屋属于合法建筑;

  2.房租租赁合同有效;

  3.征得出租人的同意;

  4.转租的租赁期限在原租期限内。

  法律快车提醒您,根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

  承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

  第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

  二、转租给别人怎么写合同

  转租给别人合同写明:

  1.租赁双方的身份信息;

  2.转租房屋的位置面积;

  3.转租房屋的性质用途;

  4.转租期限;

  5.转租期间的租金数额与交租方式;

  6.转租房屋维修责任与违约责任;

  7.装修转租的约定;

  8.纠纷争议的解决方式。

  《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

房屋转租

  三、房屋转租需要的材料有哪些

  承租人将其在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的,需要出示下列资料:

  1.房屋租赁合同登记备案证明;

  2.房屋转租合同;

  3.转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。

  转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的,房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。

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