一、根据规定什么是物业服务人群
物业服务人群是指物业服务人包括物业服务企业和其他管理人,物业服务人要依据合同约定履行应尽义务。
《民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
二、物业管理服务合同属于什么合同
法律快车提醒您,物业管理服务合同属于以下合同:
1.物业服务合同属于提供服务的合同。物业服务人提供的服务具有综合性或者复合性。
2.物业服务合同属于长期继续性合同。物业服务并不是一次性完成的,而需要持续一定的时间。
3.物业服务合同属于集体合同。法定的主体依据法定的程序和要求订立的物业服务合同,对全体业主都具有法律约束力。
4.物业服务合同属于双务有偿合同、诺成合同、要式合同。物业服务人员提供物业服务,业主也要支付物业费。
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三、物业管理服务合同交印花税吗
物业管理服务合同不需要交印花税,物业管理合同不属于印花税应税凭证,企业无需缴纳印花税。
根据《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》第十条规定,印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此印花税的征收范围采用列举的方式,没有列举的合同或具有合同性质的凭证,不需要贴花。