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最高额抵押权与一般抵押权的区别是什么

法律快车官方整理

2023-08-19 01:54

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导读：最高额抵押权与一般抵押权的区别是在于两者的性质不同、权利不同、担保债权发生时间不同等。最高额抵押权人的债权确定是约定的债权确定期间届满、新的债权不可能发生等。

　　一、最高额抵押权与一般抵押权的区别是什么

　　最高额抵押权与一般抵押权的区别是：

　　1.最高额抵押权所的债权数量是不确定的，而一般抵押权担保的是只有一个债权。

　　2.最高额抵押权的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权；而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。

　　3.最高额抵押权指的是未来可能发生的债权，由此其担保的债权金额是无法确定的；一般抵押权由于其所担保的债权是已发生，因此债权金额是明确的。

　　4.最高额抵押权不得转让，而一般抵押权的主债权转移是，抵押权也会随之转移。

　　5.最高额抵押权，只要产生最高额抵押权的基础关系还存在，部分债权的消灭不影响最高额抵押权的存在；一般抵押权会随着主债权消灭的而消灭。

　　6.最高额抵押与一般抵押相比，其更适应商品经济的发展。

　　二、最高额抵押权人的债权如何确定

　　有下列情形之一的，最高额抵押权人的债权确定:

　　1.约定的债权确定期间届满;

　　2.没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;

　　3.新的债权不可能发生;

　　4.抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押;

　　5.债务人、抵押人被宣告破产或者解散;

　　6.法律规定债权确定的其他情形。

撤销案件后

　　三、最高额抵押是否包含利息

　　法律快车提醒您，最高额抵押担保的债权是本金包括利息，利息部分为利息债权。利息债权是指以利息的给付为目的的债权。利息是使用金钱或其它代替物(本金)的对价。利息是法定果实的一种。与不可代替物的使用对价。利息根据一定的利率而计算。利率可以根据契约而决定(约定利率。但是受到利息限制法的制约。

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