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物业合同纠纷办案流程是怎么样的

法律快车官方整理
2023-10-03 05:24
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导读:处理物业合同纠纷的,物业公司可以先与业主就纠纷解决方案进行协商,协商不成的,可以向基层组织申请调解,调解不成的,可以向法院提起民事诉讼,也可以不经过调解直接起诉等。

  一、物业合同纠纷办案流程是怎么样的

  物业管理纠纷处理流程有:

  1.物业公司可以先和业主进行协商,关于纠纷解决协商出处理方式;

  2.协商不成的可以请基层组织进行调解;

  3.协商或调解不成的可以向法院起诉,也可以直接向法院起诉;

  4.如果物业服务合同中有仲裁条款可以直接申请仲裁。

  《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

  第二百三十三条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

  二、未入住房产是否需要交物业费用

  法律快车提醒您,未入住房子需要缴纳物业费。我国法律规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

  《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

  物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

  业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

  物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

物业合同纠纷

  三、业主欠物业服务费应该怎么诉讼解决

  拖欠物业费的起诉流程如下:

  1.拖欠物业费起诉的主体是物业公司,物业公司就业主拖欠物业费的行为,撰写起诉状,提交至人民法院申请立案;

  2.除了起诉状之外,还应当准备物业费合同等相关材料,一并交给人民法院;

  3.人民法院应当审查物业公司提交的起诉状及相关材料,符合立案条件的,应当在7日内作出立案觉得,并向物业方以及拖欠物业费的业主,下达立案通知书。

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