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卖房子代签合同是否有效

法律快车官方整理
2023-12-21 05:56
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导读:卖房子代签合同是否有效需要结合实际情况而定,若是经买方委托,有委托书和身份证明则待签合同有效。房屋买卖合同无效的情形有签订合同的当事人不具备民事行为能力;合同的内容违反了法律、行政法规的强制性规定等。

  一、卖房子代签合同是否有效

  代签买方房屋买卖协议有效,只要有买方的委托书和身份证明,然后代理人持本人身份证;

  和上述买家证明证件,代替买家签二手房买卖合同然后办理购房手续,这样的二手房买卖合同就是合有效的。

  二、房屋买卖合同怎么解除

  房屋买卖合同的解除如下:

  1.如果因为相关原因必须悔约时,首先必须要与对方进行协商,而且要得到对方的同意,之后要去承担合同中的违约责任。

  2.签订书面协议来解除合同时,协议中必须确定合同失效时间、合同名称、合同编号。双方或三方签字后才能生效。

  3.当某一方因为身在外地等特殊原因,无法到场来签订协议,在征得对方同意后,可以通过出具书面委托书来委托他人代为办理,但另一方一定要注意核实委托书的真伪,防止受骗。

  法律快车提醒您,建议为了能更好保护自己的权益,适当采取录音、保留传真件等手段,来预防日后产生纠纷,保护自己利益不受损害。

  三、哪些房屋买卖合同无效

  房屋买卖合同无效有以下情形:

  1.签订合同的当事人不具备民事行为能力;

  2.合同的内容违反了法律、行政法规的强制性规定;

  3.当事人意思表示不真实;

  4.存在恶意串通,损害他人合法权益的行为。

  《中华人民共和国民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】

  无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

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