一、确认房屋买卖合同无效的原因是什么
房屋买卖合同无效的条件有:
1.房屋买卖合同以合法形式掩盖非法目的;
2.合同违反法律法规的强制性规定;
3.合同违背公序良俗;
4.当事人恶意串通,损害他人合法权益。
二、房屋买卖合同的诉讼时效是几年
法律快车提醒您,房屋买卖合同的诉讼时效是3年。适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止,但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话,人民法院不会再保护权利人的权益。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
![](https://wl01.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1698991738920_3986055718d9a93b_480wh360.jpg)
三、起诉房屋买卖的合同多久能判决
一般3-6个月能判决,但具体要依据审理的程序而定。
1.简易程序
人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。
2.普通程序
人民法院在审理过程中,发现案件不宜适用简易程序的,裁定转为普通程序。
人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
3.特别程序
人民法院适用特别程序审理的案件,应当在立案之日起三十日内或者公告期满后三十日内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准。但审理选民资格的案件除外。