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车位物业服务费包含哪些内容

法律快车官方整理

2024-05-18 09:47

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导读：车位物业服务费包含停车场设备设施维护成本、停车场消防安全维护成本、停车场消耗的水电能源费用等。车位物业服务费不缴纳的，物业可以通过电话询问等形式，了解拖欠原因。

　　一、车位物业服务费包含哪些内容

　　1.停车场设备设施维护成本；

　　2.停车场清洁卫生维护成本；

　　3.停车场消防安全维护成本；

　　4.停车场安防监控设备维护成本；

　　5.停车场消耗的水电能源费用；

　　6.物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧；

　　7.税金；

　　8.停车管理单位的经营利润。

　　《物业管理条例》第四十条

　　物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

　　二、车位物业服务一般是怎么收费的

　　物业收费标准规定是：

　　1.一级收费标准每月1元每平方米；

　　2.二级收费标准每月0.75元每平方米；

　　3.三级收费标准每月0.5元每平方米；

　　4.四级收费标准每月0.35元每平方米。

　　费用已包含税、费，浮动幅度在20%上下合法有效。

　　《物业服务收费管理办法》第七条

　　物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

　　三、车位物业费不缴纳应该怎样处理

　　法律快车提醒您，物业费不交的解决方式如下：

　　1.通过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是物业服务企业能力范围内所能解决的，应当积极为业主解决问题，直到业主满意为止；

　　2.解决问题后，若业主仍不愿意交纳物业费，在进一步沟通的同时，可以发放物业费催缴通知书，给予其充分的考虑时间是否交纳物业费，在物业管理区域内的显著位置对拒不交纳物业费的人员名单进行公示；

　　3.建立机关、事业单位工作人员欠费抄告制度，将不支持物业管理工作和未及时交纳物业服务费的干部职工名单抄告给各单位，督促其配合物业管理工作并及尽快交纳物业费；

　　4.经过上述沟通后，逾期不交纳物业服务费的，应当通过司法诉讼的形式，物业服务企业可

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关联法条

《物业管理条例》第四十条

《物业服务收费管理办法》第七条

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