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无产权车位如何卖出去

法律快车官方整理
2024-05-12 01:09
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导读:无产权车位卖出去的方法是先取得产权。取得产权的流程包括了前往地税局、银行缴纳相关的税费,然后携带相关的材料前往不动产登记中心提交,之后填写房屋所有权转移登记申请书即可。

  一、无产权车位如何卖出去

  无产权的车位要转让的,首先要取得产权,无产权的车位是办理不了过户登记的,就算买了也不受法律的保护。

  法律依据:

  《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

  二、无产权车位多少年到期

  法律快车提醒您,无产权的车位只有使用权20年。无产权车位因为没有产权,是不具备出售条件的,物业公司只能以租赁使用权的形式出租。有产权的车位自然好一点,可以进行买卖交易,使用的年限一般有70年。民法典对无产权证车库使用年限多少年没有规定,没有产权证的车位,使用权是多少年,要依据具体情况而定。如果是租赁的,最长不超过20年。

  三、无产权车位怎么办理产权手续

  办理车位产权证的流程并不是很复杂,但是需要等待开发商完成初始登记后,车主才能申请办理,具体的操作流程如下:

  1.车主自己本人前往地税局、银行缴纳相关的税费。

  2.然后携带本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买车位的发票及合同、车位测绘页(开发商提供)等相关的材料。

  3.前往不动产登记中心提交材料,然后填写一份《房屋所有权转移登记申请书》,就可以达到领取产权证了。

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