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没产权的车位能买吗？

法律快车官方整理

2024-05-11 15:57

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导读：没产权的车位不能买。没有产权的车位无法过户，一般也是不能转让的。办理车位产权证流程是开发商完成初始登记之后前往税务局缴纳税费，并提交相关材料，然后在规定时间内领取产权证。

　　一、没产权的车位能买吗？

　　没产权的车位不能买，无产权证的车位分为两种：一种是列入公摊面积的车位，这种车位属于全体业主共有，不可以购买，但可以租赁；另一张是人防车位，属于人防工程，归国家所有，该类车位也不可以购买。

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条

　　【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　二、没产权的车位能转让吗

　　法律快车提醒您，没产权的车位不能转让。

　　因为没有产权的车位，是无法过户的，这类车位车主取得后无法保护自己合法权益。根据相关规定，在规划区内用于停汽车的车位，当事人可以通过附赠或者出租等方式约定。也就是说，如果想要卖无产权的车位的话只能通过转让或者出租的形式。

　　三、没产权的车位怎么办理产权

　　办理车位产权证流程：

　　1.在开发商完成初始登记。

　　2.个人前往地税局、银行缴纳相关税费。

　　3.个人前往不动产登记中心提交材料。

　　4.领取车位产权证。一般而言在提交材料后的2-3天领证，具体时长以各中心办理速度为准。

　　办理车位产权证需要的材料包括：身份证、户口本、结婚证(已婚)、完税证明(契税、印花税住宅专项维修资金)、买车位发票、买车位合同、车位测绘页、房屋所有权转移登记申请书。

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