什么是出卖人取回权

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  核心内容：出卖人取回权一般是指出卖人已将买卖标的物发运，买受人尚未收到，也未付清全部价款，此时买受人

  取回权

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• 你好律师我父母把土地确认权拿给我的名义，这个承包权是我的吗？
  农村土地承包法第五十一条规定：“因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

  丹东律师

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• 土地的确认权是原来的确认权还是现在的使用权确认权？
  土地使用权：一、以划拨方式取得的国有土地使用权转让要具备一定的条件。(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人(2)领有《国有土地使用证》(3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明(4)经批准补办土地使用权出让手续(5)缴纳完土地使用权出让金。二、以划拨方式取得的国有土地使用权转让程序(1)签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容(2)向县以上国土部门提交转让申请(3)国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、是否符合城市规划要求(4)受让方办理国有土地使用权出让手续、缴纳土地出让金，或经批准不需办理出让手续而将转让费中的土地收益上缴国家(5)缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费(6)登记发证

  秦皇岛律师

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• 我们龙口市什么时候实行土地确认权和宅地确认权？
  一般不能确权。宅基地确权必须要有明确的权属证明资料，例如原集体土地使用证上明确的宗地图、四至界线等，以此可以明确土地的权属范围。而对于地方上约定俗成的“滴水”、“夹巷、“护墙地”等无法明确指界，也不能提供合法有效的宅基地权属资料的，不能给予确权登记。

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• 我国关于作者对于作品的权利不可转让的是什么权
  合同的转让，是指在合同依法成立后，改变合同主体的法律行为。即合同当事人一方依法将其合同债权和债务全部或部分转让给第三方的行为。1.须有有效存在的合同权利，且转让不改变该权利的内容合同权利的有效存在，是合同权利转让的根本前提。以不存在或者无效或者已消灭的合同权利转让的，即为标的不能，转让合同无效。不过，已罹诉讼时效的合同权利尚有债务人清偿的可能，故可成为转让的对象。还有，因可以撤销的合同所生合同权利，在该合同被撤销之前，该合同权利仍为有效，故可成为转让的标的。如果让与人即为享有撤销权的人，其转让合同权利的行为可视为撤销权的抛弃，此时转让的合同权利即可视为确定有效的合同权利;如果撤销权人为债务人，债务人于撤销权行使期限内行使撤销权从而使合同权利消灭的，成立让与人的不能履行。在这两种情形下，转让人均应担保其转让的合同权利有效。转让合同权利不得增加债务人的负担，否则转让无效。即使免除债务人的部分合同义务，也不能由让与人和受让人自行在转让合同中约定，而应直接向债务人作出免除的意思表示。总之，转让合同权利不得改变该权利的内容。2.转让人与受让人须就合同权利的转让达成协议转让合同权利为处分行为，因此让与人首先应有转让合同权利的权限，具有民事行为能力。限制民事行为能力人转让或受让合同权利的，须由其法定代理人同意。转让合同还必须符合其他有效要件，如存在无效原因时，合同无效;存在可撤销原因时，撤销权人可以撤销它。3.被转让的合同权利须具有让与性合同权利须具有让与性方可被转让。根据合同性质不得转让的合同权利、按照当事人约定不得转让的合同权利以及依照法律规定不得转让的合同权利，是被禁止转让的(《合同法》第79条)。例如，租赁权不允许擅自转让。4.转让合同权利按照法律、行政法规的规定需要办理批准、登记等手续的，办妥这些手续方能生效。(《合同法》第88条)。

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  你好，申请公租房要去街道或乡镇人民政府的住房保障窗口处办理，并且申请人还要携带相关资料向工作单位所在地街道或乡镇人民政府住房保障窗口进行登记，填写公租房申请表。

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