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购买安置房有哪些手续

法律快车官方整理

2021-05-28 10:59

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　　很多想要购买房子的朋友，考虑到房价现在越来越高，所以会选择购买安置房，购买安置房存在一些风险，所以购买的时候手续一定要办理齐全，那么购买安置房有哪些手续？下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识，希望对大家有所帮助。

　　一、购买安置房有哪些手续

　　1、买安置房如何办买卖手续

　　（1）内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。

　　（2）外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。

　　（3）内勤收费。

　　（4）科长审批。

　　（5）主任审批。

　　（6）外勤打印意见、登记表、转件单。

　　（7）内勤移交产权产籍管理中心

　　2、申办材料

　　（1）开发商名下的房产证原件。

　　（2）开发商的法人委托书。

　　（3）拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

　　（4）被安置人身份证复印件。

　　（5）拆迁安置协议。

　　（6）房屋移转过户申请书。

　　（7）房屋权属登记申请书。

　　（8）测量分户平面图。

　　（9）如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

　　二、购买安置房可以落户吗

　　可以的。拆迁安置房，房主肯定有房产证，有房产证就可以落户了。按照政策要求五年之内是不可以过户的，如果想办户口，必须有房产证。另外购买房子时一定要办理公证，要有公证书（卖方如果已经结婚，一定要夫妻共同签字，房产证上写的一个人的名字是没有用的，法律保护夫妻双方的财产，卖方有派出所出具的单身证明）；公证书上的受托人这点非常重要（如果写配偶的名字，可以办成你的名下房产证，因为法律规定受托人是不能接受房产的，有自己卖自己的问题）。现在需要办的是，一公证书到手，二房产证到手，三房屋购买协议到手，四收据一定要让对方打收据，记得按手印。最后就是等房子到五年之后（以房产证发证日期为准），办理过户手续，交税费等相关手续（最好找中介办理）。最重要一条，房产证一定要拿到手里，一定要去房管局查询真假，另办理公证书是一定是全权委托，直到过户后才能与卖房人没有任何关系，不能光办理了购销协议就算结束。