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2022深圳拆迁补偿标准有哪些规定

法律快车官方整理
2021-11-24 14:26
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　　随着城市化的速度不断加快，拆迁的工作非常重要，对于开发商和当地居民要根据法律规定，严格遵守，处理好二者之间的关系。涉及到房屋拆迁的情况也越来越多，房屋的拆迁补偿问题尤为重要。为了更好地保障被拆迁人民的利益，2022年国家对房屋拆迁补偿政策作出了调整，那么其实每个地区的具体规定还是有些区别的，我们要根据当地的法律规定。2018深圳拆迁补偿标准有哪些规定呢？让我们一起看一下。

　　一、2022年深圳市房屋拆迁补偿的方式有哪些？

　　房屋拆迁的补偿方式有3种：

　　1、房屋补偿；

　　2、现金补偿；

　　3、房屋补偿和现金补偿两种结合的补偿。

　　除此之外，今年房屋拆迁上还增加了2个项目，宅基地补偿和社会保障补偿。

　　二、2022年深圳市房屋拆迁补偿标准是什么？

　　1、货币补偿的金额，根据深圳被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

　　2、房屋补偿费（房屋重置费），用于深圳补偿被拆迁房屋权人的损失，以深圳的被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

　　3、用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

　　三、深圳房屋拆迁补偿有哪些规定？

　　1、深圳征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出深圳房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

　　2、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

　　3、深圳房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，深圳的任何单位和个人不得干预。

　　4、被征收人选择房屋产权调换的，深圳市人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

　　根据深圳城市发展的需要，相信伴随着2022深圳拆迁补偿标准有哪些规定问题，这一系列管理规定的修改和出台，对因国家公共需要而需拆迁户的人民生活水平和对保护被拆迁户的人民的合法权益产生了重要的影响。

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