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平房拆迁补偿标准每平方补偿多少

法律快车官方整理
2020-08-06 18:34
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　　现在房屋拆迁变得越来越火热，拆迁补偿会让人一夜暴富，很多人都想着让自己的房屋被拆，房屋拆迁的新政策也被越来越多的人关注探讨。那么农村平房拆迁补偿标准每平方补偿多少呢？接下来小编就带着大家一起去看一下相关知识。

　　一、平房拆迁补偿标准每平方补偿多少？

　　1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

　　2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

　　3、房屋拆迁安置费计算标准。

　　（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

　　注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；

　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；

　　3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

　　二、如何计算平房拆迁补偿建筑面积的范围？

　　1、房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。

　　2、房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高2、20 米（含2、20 米，下同）以上的永久性建筑。

　　3、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

　　4、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

　　5、房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

　　6、房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

　　三、平房拆迁怎样合法做到补偿面积大？

　　1、充分向拆迁人员展示平房布置结构，合理提出布置结构的使用功能和存在年限，如阁楼住人，地下室的作用等等，据理力争，争取得到合理补偿。

　　2、阐述房子的重要地理位置、存在价值、居住优越性，寻求得到更多附加赔偿。

　　3、家庭人口需要，人员实际情况，拆迁造成实际困难等等。

　　虽然被拆迁人都想让自己的补偿款多一点，但这些都要在合理范围内进行诉求，在法律的允许下，争取自己的最大利益。每个地方的平房拆迁补偿标准都不一样的，要根据实际情况进行分析。假如你还有问题的话，可以向其他专业的律师进行请教。

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