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城镇房屋拆迁程序一般多久

法律快车官方整理

2020-08-08 06:23

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　　近年来随着我国城市进程的加快，土地征用的拆迁安置涉及到的人们越来越多，但是很多人都不知道征地拆迁程序包括哪些、补偿标准包括哪些、拆迁程序一般多久。因而产生拆迁过程的纠纷，甚至出现极端的现象，下面法律快车小编就征地拆迁的程序及完成拆迁的时长普及下相关法律知识。

　　一、准备调查阶段

　　（一）政府部门向相关部门下达项目房屋拆迁工作任务，征地拆迁办公室拟定好征地红线图，取得政府的批文，准备好拆迁程序的相关法律文书及政策。

　　（二）动员并了解拆迁片区成员基本情况和思想动态，并按照法律法规政策对群众进行说明，之后相关部门会逐户调查产权证明、面积、人口等并做好登记．拆迁程序一般多久的持续时间依征地大小而定。

　　二、拟定报批方案

　　（一）征地拆迁办公室根据调情况预算补偿金额，汇总调查的所有资料及数据交由上级审阅，并草拟拆迁安置补偿方案公示征集意见。

　　（二）房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。

　　（三）组织要求听证的人员召开听证会，按征集意见及听证会的建议修正方案，各方无异议后拆迁安置补偿方案报经当地政府审批同意后予以公示。

　　三、实施补偿安置

　　《征收补偿条例》的补偿时间和标准如下：

　　（一）补偿时间是房屋征收决定公告之日，标准是不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格，这也是老百姓最关心的一点。以市场价格作为补偿标准，使得被征收人的基本利益得到保障，这不仅包括对房屋的补偿，也包括对土地使用权的补偿，这就大体上可以确保被征收人的居住条件有改善、生活水平不下降。

　　（二）《征收补偿条例》则明确了“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁”。并进一步明确“作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用”。对于之前由建设单位执行补偿，容易出现推委、拖欠等不负责任的情况，《征收补偿条例》明确现在由政府替代建设单位，政府也需满足这个要求，以保证在搬迁前补偿到位。由政府发放补偿款可以增加公信力，使被征收人安心、放心，也便于依法征收的顺利进行。

　　以上就是征地拆迁程序一般多久的详细内容，其实呢《征收补偿条例》上并没有明确规定拆迁安置整个过程的期限，但是规定了整个拆迁程序是如何进行的及详细的补偿标准和补偿时间，经过法律快车小编大量的分析及查阅，一般不出特殊的情况，征地拆迁程序的整体完成，基本保持在6至10个月内，征地规模大的，拆迁程序也一般在一年以内是可以完成的。

　　（责任编辑：陈墨宸）

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